2375 Av. Ekers , 104 , Mont-Royal QC H3S1C6

Vente 699 000 $ |

No. 23628192

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Emplacement idéal ! Superbe condo à Mont-Royal, à quelques pas des meilleures écoles, boutiques, restos, parcs et espaces verts. Immeuble moderne en béton avec l'accès pour personnes handicapées, insonorisation supérieure, plafonds de 10 pieds, climatisation centrale. Terrasse, cabanon, rangement et stationnement intérieur inclus. Jardin paysager entre 2 prestigieux immeubles Villas Mont-Royal. Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain, chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Près du train Canora, des métros Outremont et Acadie, des cafés de la rue Bernard et du parc canin d'Outremont.

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Super beau condo situé au carrefour de la ville de Mont-Royal à proximité des écoles, des boutiques branchées et des restaurants ainsi que de nombreux parcs et espaces verts. Unités modernes et épurées offrant un milieu de vie alliant convivialité et élégance.

Construction en béton, accès handicapés, ascenseur, rénovation de qualité et insonorisation supérieure. Plafonds 10', patio, cabanon, 2 stationnements intérieurs, un grand rangement, AC central. Un magnifique jardin avec des aires de détente paisibles sera aménagé entre les deux prestigieux édifices des Villas Mont-Royal.

Hall d'entrée avec garde-robe, quartiers de comptoirs de cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, plancher exotique, 3 chambres et 2 salles de bain, la chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante.

- Accès aux meilleures écoles de Montréal (Saint-Clément)
- 5 minutes à pied de la gare de Canora
- Près du parc canin d'Outremont (le meilleur)
- Presque tous les restaurants et cafés de la rue Bernard à Outremont
- Près du métro Outremont et Acadie

Inclusions : Cuisinière, laveuse sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde, luminaires, rideaux, un stationnement #15, un casier #19.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$669,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	115 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	472 400,00 $
Évaluation totale :	588 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 932,00 $
Taxe scolaire :	442,00 $
Taxes annuelles totales :	3 374,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	124.6 Mètres carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Guillotine

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 7.47 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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