2065 Ch. Hanover , Mont-Royal QC H3R2X5

Vente 1 795 000 $  | 
No. 12332443
Salon Salon Salon

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

En primeur le 2065 Chemin Hanover, VMR. Entretenu et aimé par la famille depuis 1964! Ce joli cottage détaché dispose de 5- chambres, 2-salles de bains au niveau supérieur avec salon spacieux, salle à manger, cuisine et une salle d'eau au niveau principal. Grand sous-sol pleine hauteur, plafond de 8,8 pieds avec une multitude de fenêtres pour créer encore plus d'espace pour recevoir. Situé dans un quartier calme et recherché de VMR à proximité du coin de Hanover et Strathcona. Idéalement situé à proximité de tous services et transports en commun. Offre un énorme potentiel pour créer et personnaliser la maison de vos rêves! ***Voir Addenda***
*Les liquidateurs de la succession sont en train de finaliser la Déclaration de Transmission. Toute promesse d'achat doit inclure une clause pour que la Déclaration de Transmission soit finalisée et publiée avant la Séance de Clôture.

*Le rapport d'inspection pré-vente préparé par Philippe Mel de Domotech Inspections le 04 avril, 2024 fait parti intégrale du formulaire Déclaration du Vendeur. L'accusé-réception de cette formulaire Déclaration du Vendeur implique une reconnaissance du contenu de ce rapport d'inspection qui est disponible à la demande*

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties*

*Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance*

*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses*
Exclusions :  effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 1 170 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 670 400,00 $
Évaluation totale : 1 841 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 9 822,00 $
Taxe scolaire : 1 516,00 $
Taxes annuelles totales : 11 366,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 22.4 Mètre
Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
Dimensions du terrain : 571.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.92 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.54 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1951
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau , Système d'alarme
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Eau chaude , Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: Bois , PVC
Fondation: Béton coulé , Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Rénovations: Couverture
Revêtement: Aluminium , Pierre , Stucco
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 4 540,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.70 m
    • Plancher :   Bois
    • Fenêtre en Saillie/Ogee
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.06 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 2.95 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Porte donnant au balcon
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.12 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 1.98 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.04 m
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.36 m x 4.22 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.36 m x 4.01 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 9.07 m x 3.91 m
    • Plancher :   Béton
    • Hauteur Plafond 8,8 pi.
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 6.91 m x 3.23 m
    • Plancher :   Céramique
    • Buanderie/Double Lavabo
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.67 m x 2.06 m
    • Plancher :   Tuiles