À Vendre

899 900 $

3834 Ch. de la Côte-de-Liesse , Mont-Royal, QC H4N2P5

Visites libres

dimanche 08 juin 2025 - 14h00 - 16h00

Remarques

Rare opportunité à Ville Mont-Royal -- Maison de ville semi-détachée spacieuse, pour moins de 1 million ! Située dans un secteur recherché, cette propriété clé en main offre 4 chambres ultra spacieuses à l'étage et une 5e chambre au sous-sol entièrement rénové. Son intérieur chaleureux et bien agencé est parfait pour la vie de famille. Profitez d'un jardin privé clôturé, idéal pour vos repas d'été, ainsi qu'un garage double et une place de stationnement extérieure. À distance de marche des écoles, parcs, commerces et transports, cette maison allie confort, espace et emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion unique!

Maison de ville très spacieuse et lumineuse -- 4+1 chambres, garage double, cour privée

Bienvenue dans cette élégante maison de ville à plusieurs paliers offrant un espace de vie spacieux. Parfaitement adaptée pour une famille multi-generationnelle, cette propriété combine confort, lumière naturelle et localisation stratégique à proximité de tous les services.

Rez-de-chaussée
L'espace de vie principal est vaste et baigné de lumière, grâce à une grande porte-patio donnant sur une belle cour privée. Le salon, agrémenté d'un foyer en brique, crée une ambiance chaleureuse idéale pour les soirées en famille. La salle à manger adjacente est parfaite pour recevoir, et la cuisine offre un espace dinette très pratique, en plus d'un coin buanderie dissimulé. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage
Quatre très grandes chambres vous attendent, dont une immense chambre principale avec salle de bain attenante. Une seconde salle de bain avec bain/douche dessert les autres chambres, toutes bien éclairées et bien disposées.

Sous-sol rénové
Entièrement rénové en 2024, le sous-sol offre une grande salle familiale, une 5e chambre parfaite pour invités, adolescents ou grands-parents, une salle de bain moderne avec douche vitrée, ainsi que beaucoup de rangement. Un accès direct au garage double (avec ouvre-porte électrique) y est également intégré.

Caractéristiques et rénovations :

Fenêtres et portes-patio remplacées en 2021
Thermopompe murale multi-zones (3 unités)
Sous-sol entièrement refait avec matériaux de qualité
Garage double + 1 stationnement extérieur
Frais de commun très bas : 120$/mois (incluent déneigement, entretien paysager et chauffage du garage commun)
Localisation de choix

À quelques pas de la future station REM
Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
Près des lignes d'autobus 100 et 460 (vers métro Crémazie), ainsi que l'autobus 124 (vers métro Plamondon).
Proximité immédiate des parcs Gundy et Schofield
À quelques minutes du Carré Lucerne, du centre Rockland et du projet Royalmount.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, sans compromis sur l'espace ou l'accessibilité. Une visite vous convaincra!

Inclusions :

Cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tiges, stores, valences, pompe à chaleur murale à 3 zones (mini-split).

Exclusions :

Réfrigérateur

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 344 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 432 900,00 $
Évaluation totale : 777 700,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 4 149,00 $
Taxe scolaire : 612,00 $
Taxes annuelles totales : 4 761,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 297.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 41.6 Pieds
Profondeur du bâtiment 23.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 175.0 Mètres carrés
Bâti en : 1976
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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