83 - 89 Rue Gilmore , Mont-Saint-Grégoire, QC J0J1K0
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À Vendre

670 000 $

83 - 89 Rue Gilmore , Mont-Saint-Grégoire, QC J0J1K0

Jumelé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 21 septembre 2025  -  13h00 - 16h00

Remarques

*Rare sur le marché à Mont Saint-Grégoire! Ce superbe jumelé avec logement 3 ½ au-dessus du garage combine confort, revenu supplémentaire et tranquillité. Rénové et entretenu avec soin, il offre un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds hauts créant une ambiance chaleureuse. Le sous-sol spacieux propose énormément de rangement et la possibilité d'ajouter une 4e chambre selon vos besoins. Profitez d'une grande cour arrière intime et aménagée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une occasion à ne pas manquer! **Un équilibre parfait entre vie familiale confortable et investissement intelligent**

Bienvenue au 83-89 Rue Gilmore !!! Jumelé à palier multiple avec revenue locatif

Situé dans un quartier paisible de Mont Saint-Grégoire, ce magnifique jumelé avec son logement 3 1/2 en haut du garage vous offre intimité, confort, et fonctionnalité. Idéal pour les familles souhaitant un revenue supplémentaire tout en ayant le confort d'une maison. Cette propriété à été rénovée et soigneusement entretenue au fils des années. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert avec plafonds hauts au salon, à la salle à manger et à la cuisine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol permet la création d'une 4e chambre et l'ajout d'une douche dans la salle d'eau/salle de lavage. En plus vous y trouverez une grande cour arrière aménagée très intime, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis!

Rez-de-chaussée

-Entrée spacieuse
-Salon avec foyer au bois, salle à manger et cuisine ouverte avec une hauteur plafond de plus de 11 pied
-2 chambres de bonne dimension
-salle de bain avec douche indépendante et bain

Sous-sol

-Grande salle familial ou bien la création d'une 4e chambre
-Salle d'eau avec raccordement de douche déjà présente donc facile à ajouté.
-Énorme espace de rangement, tout à été soigneusement pensé!

Extérieur

-Grand stationnement en asphalte avec garage
-Entrée indépendante au logement du haut
-Cours bordée de haie de plus de 8 000pc aménagé avec sa piscine chauffée

Cette propriété n'attend plus que vous !!!

Inclusions : 

89 Gilmore: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (le vendeur ne garantie pas le bon fonctionnement de ceux-ci puisqu'il ni vit pas, pôles et rideaux à l'exception de la chambre à coucher, luminaires. 83 Gilmore: Luminaire, pôles et stores (pas les rideaux), meuble de l'entrée séparant l'entrée du salon (déplaçable), piscine avec accessoire et chauffe-eau, horloge sur le mur de la salle à manger, meubles de bois x2 dans la pièce de rangement avec les 2 chauffe-eaux.

Exclusions : 

83 Gilmore: lave-vaisselle et borne électrique

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 118 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 364 500,00 $
  • Évaluation totale : 483 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 047,00 $
  • Taxe scolaire : 318,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 365,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.75 Mètre
  • Profondeur du terrain : 42.17 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8525.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 16.36 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien , Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire  - sentier pédestre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.49 m
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.76 m
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.94 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.56 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.76 m
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.76 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.25 m
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 6.30 m
    Possibilitée 4e ch.
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.91 m
    Raccordement douche déjà la
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.42 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 5.87 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 4.27 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 720,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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