10350 Av. Charton , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H2B2E1
Vente
1 950 000 $
|
No. 28707934
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Solide 4-plex détenu par le propriétaire d'origine depuis 1986. Idéal pour un occupant propriétaire à la recherche d'une unité spacieuse de style maison de ville avec 4 chambres, tout en bénéficiant d'excellents revenus locatifs grâce aux trois autres logements. Emplacement de choix, directement en face d'un parc, avec un accès rapide à l'autoroute 19 -- facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et la Rive-Nord. Excellent potentiel d'investissement, avec possibilité de conversion en copropriétés.
Occasion rare -- Luxueux 4-plex construit sur mesure dans un emplacement de choix !
Mis en vente pour la première fois depuis 1986 ! Ce 4-plex unique a été construit avec soin par le propriétaire d'origine, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
L'unité principale, de style maison de ville, s'étend sur 3 étages et offre 4 grandes chambres et 4 salles de bain -- idéale pour un propriétaire occupant recherchant confort et espace.
Bonus : Trois logements locatifs bien entretenus (2 x 5½ et 1 x 3½, chacun avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau) génèrent d'excellents revenus -- un investissement rentable et stratégique.
Emplacement imbattable -- directement en face d'un parc paisible, à quelques pas de l'autoroute 19, avec un accès rapide à la Rive-Nord et la Rive-Sud.
Fort potentiel de valorisation : possibilité de conversion en copropriétés !
Mis en vente pour la première fois depuis 1986 ! Ce 4-plex unique a été construit avec soin par le propriétaire d'origine, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
L'unité principale, de style maison de ville, s'étend sur 3 étages et offre 4 grandes chambres et 4 salles de bain -- idéale pour un propriétaire occupant recherchant confort et espace.
Bonus : Trois logements locatifs bien entretenus (2 x 5½ et 1 x 3½, chacun avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau) génèrent d'excellents revenus -- un investissement rentable et stratégique.
Emplacement imbattable -- directement en face d'un parc paisible, à quelques pas de l'autoroute 19, avec un accès rapide à la Rive-Nord et la Rive-Sud.
Fort potentiel de valorisation : possibilité de conversion en copropriétés !
Inclusions :
10350: Rideaux et tringles à rideaux, les fixtures, aspirateur centrale avec accessoires, 2 air climatisés murals, moteur de porte de garage 10360-370-380: Air climatisé mural pour chacun des appartements.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Ahuntsic Est |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 457 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 955 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 412 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 9 178,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 123,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 10 301,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 5295.0 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 2628.7 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1986 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 4 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Climatiseur mural , Système d'alarme |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Intégré |
| Occupation: | Simple |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | Totalement aménagé |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
| Vue: | Autre - Parc |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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