10350 Av. Charton , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H2B2E1
Vente
1 695 000 $
|
No. 10368341
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Solide 4-plex détenu par le propriétaire d'origine depuis 1986. Idéal pour un occupant propriétaire à la recherche d'une unité spacieuse de style maison de ville avec 4 chambres, tout en bénéficiant d'excellents revenus locatifs grâce aux trois autres logements. Emplacement de choix, directement en face d'un parc, avec un accès rapide à l'autoroute 19 -- facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et la Rive-Nord. Excellent potentiel d'investissement, avec possibilité de conversion en copropriétés.
Occasion rare -- Luxueux 4-plex construit sur mesure dans un emplacement de choix !
Mis en vente pour la première fois depuis 1986 ! Ce 4-plex unique a été construit avec soin par le propriétaire d'origine, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
L'unité principale, de style maison de ville, s'étend sur 3 étages et offre 4 grandes chambres et 4 salles de bain -- idéale pour un propriétaire occupant recherchant confort et espace.
Bonus : Trois logements locatifs bien entretenus (2 x 5½ et 1 x 3½, chacun avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau) génèrent d'excellents revenus -- un investissement rentable et stratégique.
Emplacement imbattable -- directement en face d'un parc paisible, à quelques pas de l'autoroute 19, avec un accès rapide à la Rive-Nord et la Rive-Sud.
Fort potentiel de valorisation : possibilité de conversion en copropriétés !
Mis en vente pour la première fois depuis 1986 ! Ce 4-plex unique a été construit avec soin par le propriétaire d'origine, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
L'unité principale, de style maison de ville, s'étend sur 3 étages et offre 4 grandes chambres et 4 salles de bain -- idéale pour un propriétaire occupant recherchant confort et espace.
Bonus : Trois logements locatifs bien entretenus (2 x 5½ et 1 x 3½, chacun avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau) génèrent d'excellents revenus -- un investissement rentable et stratégique.
Emplacement imbattable -- directement en face d'un parc paisible, à quelques pas de l'autoroute 19, avec un accès rapide à la Rive-Nord et la Rive-Sud.
Fort potentiel de valorisation : possibilité de conversion en copropriétés !
Inclusions :
10350: Rideaux et tringles à rideaux, les fixtures, aspirateur centrale avec accessoires, 2 air climatisés murals, moteur de porte de garage 10360-370-380: Air climatisé mural pour chacun des appartements.
Exclusions :
Lave-vaisselle (non fonctionnel)
Prop. à revenus
| Voisinage : | Ahuntsic Est |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 492 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 1 076 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 568 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 9 178,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 123,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 10 301,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 82 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 65 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 5295 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 52 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 45.6 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 4544 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1986 |
| Chambres : | 0 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 4 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Refroidissement: | Climatiseur mural |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Parking Features: | Pavé uni , Intégré |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Caractéristiques de la sécurité: | Système d'alarme |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
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