12050 Rue Cousineau , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K1P5
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À Vendre

759 000 $

12050 Rue Cousineau , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K1P5

Laurin

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Montréal secteur Cartierville, superbe propriété entièrement rénovée offrant 4 chambres à coucher, située dans un secteur familial recherché. Plancher radiant au RDC, cuisine moderne avec armoires thermoplastiques et comptoirs en quartz, salles de bain au goût du jour. Terrain de 6 000 pi² avec terrasse aménagée et piscine hors terre chauffée au sel. Un vrai clé en main.

Travaux et améliorations apportés à l'immeuble
Au cours des dernières années, plusieurs travaux importants ont été réalisés, dont la réparation d'une fissure à la fondation avant droite en 2021 par un entrepreneur, ainsi que l'installation d'une membrane Delta sur trois côtés en 2022. Les planchers du rez-de-chaussée et celui de la salle de bain à l'étage ont été refaits entre 2019 et 2021. Les fenêtres et portes ont également été remplacées au complet durant cette même période.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2019, de même que la salle d'eau, alors que les deux salles de bain ont été refaites en 2021. La plomberie a aussi été refaite au complet entre 2019 et 2021. À l'extérieur, des travaux de brique, de mortier et de joints ont été réalisés sur trois côtés. Aucune réparation n'a été requise sur le mur latéral gauche en raison de la proximité de la maison voisine.

Par ailleurs, la terrasse en bois traité, le patio et la clôture ont été aménagés en 2018, tandis que les planchers des balcons avant, haut et bas, ont été refaits en 2017. Les deux thermopompes ont été installées en 2019. L'isolation complète des murs des trois niveaux ainsi que du grenier a été réalisée entre 2019 et 2021. Finalement, le revêtement de vinyle de la façade avant, les soffites et les solins ont été refaits en 2023.

Inclusions : 

Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse & sécheuse, piscine hors terre & accessoires, cabanon. Le tout donné sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : 

Tous les meubles ( bien meuble) et effets personnels appartenant au vendeur tant a l'intérieur qu'à l'extérieur de l'immeuble.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cartierville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 312 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 185 300,00 $
  • Évaluation totale : 497 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 021,00 $
  • Taxe scolaire : 356,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 377,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 40 Pieds
  • Profondeur du terrain : 150 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6000 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1951
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , Salle d'eau
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Hors terre
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 1.19 m
    Plancher : Bois
    ingénérie radiant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    ingénérie radiant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    ingénérie radiant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    ingénérie radiant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    ingénérie radiant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Radiant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
    accès balcon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 6.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.93 m x 2.06 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.56 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 4.70 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 4.50 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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