Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

849 000 $

12160 Rue Camille , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K2H7

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Visites libres

dimanche 08 juin 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Bungalow spacieux de 5 chambres dans le prestigieux Bois de Saraguay, offrant un grand espace de vie et une abondance de lumière naturelle. Idéal pour les familles ou le télétravail, il est situé sur un grand terrain privé sans voisins à l'arrière, offrant calme et potentiel extérieur. Bien entretenu avec de solides bases, cette maison est idéalement située près des services essentiels, de l'autoroute 13, du boulevard Gouin et des transports en commun. Belle opportunité pour personnaliser dans un secteur très demandé.

Une opportunité rare dans le prestigieux secteur du Bois de Saraguay.

Bienvenue au 12160 Rue Camille, une charmante maison unifamiliale détachée située dans le secteur recherché du Bois de Saraguay, à Ahuntsic-Cartierville.

Bien entretenue et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour les acheteurs souhaitant la personnaliser et en faire leur maison de rêve.

Elle offre trois grandes chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires spacieuses au sous-sol entièrement aménagé, procurant tout l'espace nécessaire pour une famille, un bureau à domicile ou un espace pour les invités.

La cuisine lumineuse avec coin dinette est parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir.

La lumière naturelle inonde les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Érigée sur un grand terrain privé sans voisins à l'arrière, la cour offre intimité et tranquillité -- un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des rassemblements.

Son emplacement est également un atout majeur : accès facile à l'autoroute 13, au boulevard Gouin, au Parc Camille, ainsi qu'à de nombreuses écoles, commerces, parcs et transports en commun.

Le sous-sol comprend une salle de bain complète avec baignoire ainsi qu'une deuxième salle de bain attenante à l'une des chambres, équipée d'une douche indépendante -- un atout parfait pour les invités ou un adolescent.

Cette propriété constitue une véritable toile vierge, prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Sa structure solide et son charme intemporel offrent de nombreuses possibilités.

À noter :La maison est vendue sans garantie légale de qualité.

La date de réfection de la toiture est inconnue.

Les fenêtres sont d'origine.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé et fourni à l'acheteur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus paisibles et convoités de Montréal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!

Inclusions : 

Rideaux, unité de climatisation murale, lave-vaisselle, (tous ces items sont sans garantie légale de qualité).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Bois de Saraguay
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 307 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 325 300,00 $
  • Évaluation totale : 632 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 111,00 $
  • Taxe scolaire : 519,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 630,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 7134.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 141.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.42 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.12 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.71 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 9.30 m x 1.37 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.78 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.40 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.79 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 4.39 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.66 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 1.83 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 870,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
logo

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image