12200 Ch. du Golf , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H4K1S5

Vente 1 098 000 $ |

No. 28757158

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Spacieuse propriété à paliers multiples offrant un potentiel exceptionnel! Construite en béton, cette maison comprend 4 cac ainsi que 2 cuisines complètes--idéale pour une grande famille ou un aménagement intergénérationnel. Profitez de plafonds de 9 pieds qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace. La propriété dispose d'une immense salle familiale , de magnifiques escaliers en marbre, ainsi que de multiples accès à l'extérieur pour plus de commodité et de flexibilité. Un grand garage double offre un espace de stationnement et de rangement abondant. Une occasion rare d'acquérir une propriété de grande envergure avec potentiel!

Inclusions : Luminaires, stores, four encastré, lave-vaisselle, thermopompe dans les combles, système d'alarme et ouvre-porte de garage électrique. Tous sont fonctionnels, mais vendus sans garantie de qualité.

Exclusions : 4 luminaires en cristal (2 dans le hall principal, 1 dans le hall à l'étage et 1 dans l'entrée GL) et 2 luminaires dans la cuisine principale et la salle à manger.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Bois de Saraguay
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	487 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	816 600,00 $
Évaluation totale :	1 304 200,00 $
Année d'évaluation :	2028
Taxes municipales :	7 462,00 $
Taxe scolaire :	869,00 $
Taxes annuelles totales :	8 331,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	65 Pieds
Profondeur du terrain :	95 Pieds
Dimensions du terrain :	6173 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	50 Pieds
Profondeur du bâtiment	47 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1977
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle d'eau attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Clôture:	Clôturé
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois , Poêle au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Étages:	A paliers multiples
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 15
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.17 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.21 m x 4.22 m
- Plancher : Parqueterie
- Accès à la sdb
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 4.09 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.40 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
- Salle d'eau attenante
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.28 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-jardin 5.31 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-jardin 8.18 m x 7.54 m
- Plancher : Céramique
- Avec 2ème salle à manger
Cuisine
- Niveau : Rez-de-jardin 3.68 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-jardin 2.79 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-jardin 1.70 m x 1.04 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
- Porte donnant sur l'extérieur
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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