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À Vendre

1 950 000 $

12241 Av. du Beau-Bois , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K2Z3

Isolé 5+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques


Maison de Luxe dans un Quartier Prestigieux

Offrez-vous l'opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, située dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cette maison, soigneusement entretenue par son premier propriétaire depuis 2004, est enfin mise en vente pour la toute première fois. Un bien rare qui allie élégance, confort et fonctionnalité.

Elle dispose de 5 chambres spacieuses, ainsi que de 2 chambres supplémentaires au sous-sol, offrant amplement d'espace pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend également 3 salles de bains complètes et un toilettes séparée, pour un confort optimal au quotidien.

Au coeur de la maison, vous découvrirez une vaste cuisine à aire ouverte, parfaitement intégrée à un magnifique solarium 4 saisons. Baigné de lumière naturelle, ce solarium constitue l'endroit idéal pour savourer un café ou un délicieux petit-déjeuner tout en profitant d'une vue apaisante sur l'extérieur.

Parmi les autres atouts, cette maison dispose d'un double garage, alliant espace et luxe. Ce bien combine à la fois charme intemporel et confort moderne, pour un mode de vie exceptionnel dans un cadre remarquable.

Sortez et découvrez un magnifique jardin arrière, idéal pour des rassemblements en plein air, des barbecues ou simplement pour vous détendre dans un cadre privé et paisible.

L'emplacement de cette maison est vraiment incomparable. Située à quelques pas du Parc nature du bois de saraguay, parc Ahuntsic, des transports en commun, des écoles de renom, ainsi qu'une variété de restaurants, cafés et magasins, vous profiterez du meilleur des deux mondes : un quartier résidentiel calme avec toutes les commodités de la vie urbaine à votre porte.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.



Inclusions : 

Rideaux dans toutes les pièces, Réfrigérateur au sous-sol.

Exclusions : 

Rideaux au salon, Poêle, cuisinière, laveuse et sécheuse. Réfrigérateur dans la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Bois de Saraguay
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 469 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 428 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 897 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 11 197,00 $
  • Taxe scolaire : 1 389,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 586,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6308.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 13.4 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.7 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 4168.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 5+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 8.84 m
    Plancher : Bois
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.11 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.53 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 7.32 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Cellulaire :  514.792.1992

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