10150 Place de l'Acadie , 1409 , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H4N0C5

Vente 429 900 $ |

No. 22854762

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Penthouse de coin au dernier étage (aucun voisin au-dessus) avec luminosité abondante en plus d'être très bien insonorisé. Situé côté Place de l'Acadie, cette unité vous offre : une vue spectaculaire, des comptoirs en granite, 2 chambres à coucher d'une bonne grandeur, une thermopompe murale et un garage. L'immeuble comprend une terrasse sur le toit accessible aux résidents. *Bon rapport qualité/prix, prix en dessous de l'évaluation municipale*

(+) Situé au dernier étage (14e) et n'a jamais eu de dégât d'eau provenant du toit.

(+) Très bien situé devant un immeuble ayant un nettoyeur, un dépanneur, une garderie et à proximité des épiceries, des pharmacies et du Marché Central.

(+) À deux pas de la station REM Du Ruisseau.

(+) Il offre un accès facile aux autoroutes 15 et 40, un court trajet en autobus permet de se rendre aux stations de métro Henri-Bourassa ou Côte-Vertu.

(+) Si vous souhaitez profiter du plein air, vous pouvez vous promener, faire du sport ou aller vous baigner au parc Marcelin-Wilson qui est idéalement situé tout juste de l'autre côté de la rue.

(+) Le toit accessible aux résidents inclut : un BBQ, un spa commun et une aire de repos.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nouveau Bordeaux
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$334,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	33 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	401 400,00 $
Évaluation totale :	434 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 822,00 $
Taxe scolaire :	345,00 $
Taxes annuelles totales :	3 167,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	840.7 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Salle d'entraînement , Espace de rangement intérieur , Spa , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Garage:	Chauffé , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 14e niveau 3.68 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingenierie
Cuisine
- Niveau : 14e niveau 3.66 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 14e niveau 3.30 m x 1.78 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingenierie
Chambre principale
- Niveau : 14e niveau 3.71 m x 3.25 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingenierie
Chambre
- Niveau : 14e niveau 2.74 m x 3.76 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingenierie
Salle de bains
- Niveau : 14e niveau 2.84 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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