4151 Rue De Salaberry , 206 , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H4J1H2

Vente 419 000 $ |

No. 12948864

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez la vie urbaine dans ce condo idéalement situé dans un quartier très recherché. Baignée de lumière naturelle, cette spacieuse résidence allie confort et style. Dès l'entrée, les planchers en bois franc se prolongent dans les espaces de vie ouverts. Les deux chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain attenante, offrant un havre de paix. Une deuxième salle de bain complète est idéale pour les invités ou la famille. Savourez votre café du matin ou vos cocktails du soir sur votre balcon privé. Ce logement comprend également un stationnement intérieur et un espace de rangement. À ne pas manquer !

Bienvenue au VOG:
- 43 unités sur 4 étages
- Hall d'entrée luxueux
- Ascenseur
- Climatisation central
- Structure des bâtiments entièrement en béton
- Contrôle d'accès par carte magnétique
- Système de communication et de déverrouillage
- Système de caméras
- Porte d'accès au niveau du garage à ouverture automatique
- Hautes fenêtres -- beaucoup de luminosité
- Balcon avec rampe en verre
- Terrasse ou balcon pour chaque unité
- Chute à déchets
- Hotte micro-ondes incluse
- Salle de sport
- Terrasse sur le toit
- Insonorisation supérieure
- Système de gicleurs
- Plafond de 9,5 pi
- Vitres teintées
- Planchers de bois
- Comptoirs en granit
- Installation laveuse et sécheuse dans le condo
- 1 casier privé avec porte individuelle
- 1 espace de stationnement dans un garage intérieur chauffé avec rampe chauffante

Bordé par la rivière des Prairies, à proximité de l'hôpital Sacré-Coeur, des Galeries Normandie, de la SAQ, du IGA, du train de banlieue, de l'autoroute 15, de parcs et écoles.

Si l'acheteur a besoin d'une autre place de stationnement, d'autres places de stationnement intérieures sont disponibles à la location.

Inclusions : Luminaires, stores du salon, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sècheuse, micro-ondes/hotte.

Coprop./App.

Voisinage :	Cartierville
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$461,00 Mensuel
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 475,00 $
Taxe scolaire :	289,00 $
Taxes annuelles totales :	2 764,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	959 Pieds carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 2e niveau
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.23 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- ensuite
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.03 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
- Salle de Bain

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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