4151 Rue De Salaberry , 307 , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H4J1H2

Vente 439 000 $ |

No. 14106180

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez la vie urbaine dans ce condo idéalement situé dans un quartier très recherché. Baignée de lumière naturelle, cette spacieuse résidence allie confort et style. Dès l'entrée, les planchers en bois franc se prolongent dans les espaces de vie ouverts. Les deux chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain attenante, offrant un havre de paix. Une deuxième salle de bain complète est idéale pour les invités ou la famille. Savourez votre café du matin ou vos cocktails du soir sur votre balcon privé. Ce logement comprend également un stationnement intérieur et un espace de rangement. À ne pas manquer !

Bienvenue au VOG:
- 43 unités sur 4 étages
- Hall d'entrée luxueux
- Ascenseur
- Climatisation central
- Structure des bâtiments entièrement en béton
- Contrôle d'accès par carte magnétique
- Système de communication et de déverrouillage
- Système de caméras
- Porte d'accès au niveau du garage à ouverture automatique
- Hautes fenêtres -- beaucoup de luminosité
- Balcon avec rampe en verre
- Terrasse ou balcon pour chaque unité
- Chute à déchets
- Hotte micro-ondes incluse
- Salle de sport
- Terrasse sur le toit
- Insonorisation supérieure
- Système de gicleurs
- Plafond de 9,5 pi
- Vitres teintées
- Planchers de bois
- Comptoirs en granit
- Installation laveuse et sécheuse dans le condo
- 1 casier privé avec porte individuelle
- 1 espace de stationnement dans un garage intérieur chauffé avec rampe chauffante

Bordé par la rivière des Prairies, à proximité de l'hôpital Sacré-Coeur, des Galeries Normandie, de la SAQ, du IGA, du train de banlieue, de l'autoroute 15, de parcs et écoles.

Si l'acheteur a besoin d'une autre place de stationnement, d'autres places de stationnement intérieures sont disponibles à la location.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse et réservoir d'eau chaude.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Cartierville
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$475,00 Mensuel
Évaluation totale :	398 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 586,00 $
Taxe scolaire :	317,00 $
Taxes annuelles totales :	2 903,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	930.0 Pieds carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Salle d'entraînement , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de Lavage
Particularités du bâtiment:	Unité de coin
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 4.80 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.07 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : 3e niveau 3.17 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.88 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.79 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.72 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 2.39 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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