10120 Rue Lauraine-Vaillancourt , 401, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L0B4
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À Vendre

749 000 $

10120 Rue Lauraine-Vaillancourt , 401, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L0B4

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe condo d'angle au 4e étage d'un immeuble construit en 2024 dans le secteur recherché de Lachenaie à Terrebonne. Unité rare offrant 3 grandes chambres et 2 salles de bain complètes avec finitions haut de gamme et abondante lumière naturelle. Stationnement intérieur et électroménagers inclus. Immeuble avec piscine et salle d'entraînement. Situé en face d'un grand parc dans un secteur familial paisible. Près des écoles, commerces, Galeries Terrebonne, IGA et Super C. Accès rapide aux autoroutes 25 et 640, environ 25-30 minutes de Montréal.

Occasion rare d'acquérir un élégant condo d'angle situé au 4e étage d'un immeuble moderne construit en 2024 dans le secteur recherché de Lachenaie à Terrebonne. Cette unité exceptionnelle bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et offre une superficie généreuse rarement disponible dans l'immeuble. Conçue avec un souci de confort et de qualité, la propriété propose trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes au design raffiné, avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité supérieure qui créent un espace de vie à la fois élégant et accueillant.

L'unité comprend un stationnement intérieur ainsi que tous les électroménagers, offrant une propriété clé en main prête à être habitée. Les résidents profitent également d'excellentes installations dans l'immeuble, dont une magnifique piscine et une salle d'entraînement entièrement équipée. Un grand parc familial se trouve directement en face de l'immeuble, offrant un environnement idéal pour les activités extérieures, les moments en famille et la détente en pleine nature.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Terrebonne, la propriété bénéficie d'un environnement calme et familial avec des infrastructures modernes et une forte qualité de vie. Les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, incluant les épiceries IGA Extra et Super C, les commerces et restaurants des Galeries Terrebonne, ainsi que des pharmacies, banques, cafés et divers services de proximité.

Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à la présence de plusieurs écoles et services de garde à proximité, notamment l'École primaire Le Rucher et l'École secondaire Armand-Corbeil. De nombreux parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs bordant la rivière des Mille-Îles offrent des activités de plein air toute l'année, dont l'accès au Parc de la Rivière-des-Mille-Îles pour le kayak, le vélo et les promenades en nature.

L'accessibilité constitue également un avantage majeur. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 640 et 25, permettant de rejoindre Laval et Montréal facilement, généralement en 25 à 30 minutes selon la circulation. Le transport en commun est aussi disponible grâce aux services d'autobus exo reliant la ligne de train de banlieue Mascouche.

Combinant construction récente, conception moderne et emplacement stratégique à proximité de Marché Central, de l'autoroute 40 et du nouveau projet Royalmount, ce superbe condo représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant espace, confort et valeur à long terme. Visites privées disponibles sur rendez-vous.

Inclusions : 

1 place de parking intérieure

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ahuntsic Centre
  • Frais de copropriété : $377,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 192 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 431 200,00 $
  • Évaluation totale : 623 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 950,00 $
  • Taxe scolaire : 83,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 033,00 $ (2026)
  • Superficie habitable (approx): 100.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Étages:
    À un étage
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 4e niveau 3.56 m x 3.71 m
  • Chambre:
    Niveau : 4e niveau 3.23 m x 3.43 m
  • Chambre:
    Niveau : 4e niveau 3.23 m x 2.77 m
  • Cuisine:
    Niveau : 4e niveau 2.24 m x 3.63 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 4e niveau 1.45 m x 2.69 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : 4e niveau 3.30 m x 2.59 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 4e niveau 2.69 m x 2.13 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : 4e niveau 1.32 m x 1.68 m
  • Salon:
    Niveau : 4e niveau 3.30 m x 3.17 m

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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