8207 Av. Jean-Bourdon , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H4K2Z3
Vente
2 545 000 $
|
No. 14777185
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Occasion rare de construire sur mesure la maison de vos rêves dans le secteur recherché de Saraguay ! Terrain de29,952 pi² situé en face du Parc Nature de Saraguay, entouré de maisons majestueuses. À proximité de l'autoroute 13 pour un accès facile au centre-ville ou à Laval. À proximité d'écoles réputées. Une occasion unique à ne pas manquer !
**Déclarations :
Les illustrations présentées sont un exemple de maison à construire sur ce terrain.
La conduite de gaz Gaz Metro Direct est déjà raccordée au terrain/à la propriété à bâtir.
La maison doit être construite à l'intérieur du périmètre constructible désigné sur le plan d'aménagement, conformément aux marges de recul et aux lignes de conservation applicables à la propriété.
L'acheteur est seul responsable de l'obtention de toutes les approbations ou autorisations nécessaires à la subdivision du terrain. Il doit vérifier ces informations directement auprès de la Ville de Montréal. Veuillez noter que nous ne possédons pas ces renseignements. Les personnes intéressées doivent communiquer directement avec la Ville concernant les possibilités de subdivision, plutôt que de communiquer avec nous à ce sujet.
Le vendeur ne fait aucune déclaration à cet égard et n'assume aucune responsabilité quant au processus de subdivision.
Les illustrations présentées sont un exemple de maison à construire sur ce terrain.
La conduite de gaz Gaz Metro Direct est déjà raccordée au terrain/à la propriété à bâtir.
La maison doit être construite à l'intérieur du périmètre constructible désigné sur le plan d'aménagement, conformément aux marges de recul et aux lignes de conservation applicables à la propriété.
L'acheteur est seul responsable de l'obtention de toutes les approbations ou autorisations nécessaires à la subdivision du terrain. Il doit vérifier ces informations directement auprès de la Ville de Montréal. Veuillez noter que nous ne possédons pas ces renseignements. Les personnes intéressées doivent communiquer directement avec la Ville concernant les possibilités de subdivision, plutôt que de communiquer avec nous à ce sujet.
Le vendeur ne fait aucune déclaration à cet égard et n'assume aucune responsabilité quant au processus de subdivision.
Terre/Terrain : Terrain
| Voisinage : | Bois de Saraguay |
| Évaluation du terrain : | 2 726 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 1,00 $ |
| Évaluation totale : | 2 726 001,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 25 757,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 016,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 26 773,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 30.48 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 67.24 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 2782.6 Mètres carrés |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Piste cyclable , Train de banlieue , Paysager , Plat |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
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