6850 Boul. des Roseraies , 607, Montréal (Anjou), QC H1M3B8
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À Vendre

450 000 $

6850 Boul. des Roseraies , 607, Montréal (Anjou), QC H1M3B8

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce magnifique condo à vendre à Anjou, idéalement situé à proximité des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou. Ce spacieux 3 chambres offre une cuisine au concept ouvert, parfaite pour recevoir. Profitez d'un grand balcon, d'une fenestration généreuse, ainsi que 2 stationnements intérieur. Deux chambres, de bonnes dimensions avec d'énormes garde-robes, garantissent des espaces privés confortables. La localisation est un atout majeur, avec des commerces, restaurants et écoles à proximité. L'arrivée prochaine d'une station de métro à 600 mètres augmentera la valeur de votre investissement. Une opportunité à ne pas manquer!

Atouts du Condo
-Ce condo dispose de trois chambres à coucher, offrant ainsi un espace de vie adapté pour les familles ou les professionnels.
-Deux salles de bains sont disponibles, dont une est adjacente à la chambre des maîtres, garantissant confort et intimité.
- Besaucoup d'espaces de rangements dans l'unité
Espaces de Vie : Le salon et la salle à manger sont en aire ouverte, favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale.
Balcon : Un grand balcon privé est accessible, offrant un espace extérieur agréable.
- Le bien comprend deux stationnements ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
Détails de la Bâtisse
Sécurité et Accessibilité : L'immeuble est équipé de deux ascenseurs et d'un système de contrôle d'accès par cartes à puce pour assurer la sécurité des résidents.
Stationnement Visiteur : Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour les visiteurs, facilitant l'accès à la propriété.
Rénovations Récentes : Les deux niveaux de garage ont été récemment rénovés, incluant l'installation d'une nouvelle membrane imperméabilisante. De plus, les corridors et espaces communs ont été modernisés et décorés avec soin.
Salle Communautaire : Une salle communautaire est accessible au dernier étage, permettant aux copropriétaires de se réunir pour divers événements.
Localisation
Transports : Le condo est situé à 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson et à proximité de la future station de métro Anjou de la ligne bleue, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Commodités à Proximité
Commodités Commerciales : L'immeuble est à proximité immédiate de l'épicerie Adonis, des Halles d'Anjou et des Galeries d'Anjou, ainsi que de divers cafés et restaurants.
Accès aux Autoroutes : L'accès aux autoroutes 40 et 25 est facile, ce qui améliore la connectivité pour les trajets quotidiens.
Services : Les écoles, garderies, cliniques médicales et la Place Versailles sont facilement accessibles, répondant aux besoins des familles et des professionnels.
Loisirs : Une piste cyclable est adjacente à l'immeuble, et deux parcs ainsi que des terrains de tennis se trouvent à proximité, offrant diverses options de loisirs.
Conditions Particulières
Animaux : Les animaux sont permis, sous réserve des règlements de la bâtisse, ce qui peut être un atout pour les propriétaires d'animaux de compagnie.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $618,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 78 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 322 300,00 $
  • Évaluation totale : 400 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 612,00 $
  • Taxe scolaire : 273,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 885,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Animaux permis sous conditions
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 6e étage 2.01 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    grand garde-robe 2 portes
  • Rangement:
    Niveau : 6e étage 2.72 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 6e étage 3.25 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 6e étage 6.60 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
    grand balcon
  • Chambre:
    Niveau : 6e étage 2.29 m x 4.83 m
    Plancher : Plancher flottant
    grand-garde
  • Chambre:
    Niveau : 6e étage 4.06 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
    2 grands garde-robes
  • Chambre principale:
    Niveau : 6e étage 3.33 m x 4.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 6e étage 3.07 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    attenante CAC proincipale
  • Salle de bains:
    Niveau : 6e étage 1.57 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
    douche encastrée
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

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