7339 - 7343 Av. de Fougeray , Montréal (Anjou) QC H1K3K2
Vente
999 000 $
|
No. 10543905
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Ce triplex bien entretenu génère environ 51 000 $ par année et comprend trois unités, dont une (7343) occupée par le propriétaire avec une cuisine entièrement rénovée (2020) et de nouvelles fenêtres arrière (2021). Le toit de l'immeuble a été remplacé en 2016 et l'unité 7339 a des planchers et un intérieur mis à jour, à l'exception de la cuisine. Idéalement située à proximité des autoroutes 40 et 25, des parcs, des écoles et des commerces, cette propriété offre une source de revenus attrayante et la commodité d'un emplacement de choix à Montréal. Occupation immediate pour l'unit 7343, les autres selon les baux.
Découvrez un triplex bien entretenu à vendre à Montréal, générant environ 51 000 $ de revenus annuels. Située au 7339-7343, cette propriété comprend trois unités, dont l'unité occupée par le propriétaire (7343) avec une cuisine entièrement rénovée en 2020 et de nouvelles fenêtres arrière installées en 2021. L'unité 7341 bénéficie également de fenêtres arrière mises à jour en 2021, tandis que l'unité 7339 a des planchers récemment mis à jour et un intérieur rafraîchi, à l'exclusion de la cuisine. Le bâtiment lui-même bénéficie d'un nouveau toit remplacé en 2016 et est situé dans un emplacement privilégié à proximité des autoroutes 40 et 25, des parcs, des écoles et des centres commerciaux. Ce triplex est une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs ou les propriétaires occupants recherchant à la fois le confort et un fort potentiel de revenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et profiter de cette propriété exceptionnelle!
Inclusions :
7343: Luminaires, stores, tempo pour le garage en hiver. 7339 et 7341 selon les baux.
Exclusions :
7343: Luminaires, stores, tempo pour le garage en hiver. 7339 et 7341 selon les baux.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 216 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 455 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 671 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 038,00 $ |
| Taxe scolaire : | 534,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 572,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 11.58 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 27.43 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 317.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.14 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 12.19 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1962 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Garage: | Attaché , Simple largeur |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Topographie: | Plat |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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