7360

- 7366

Av. de la Nantaise

,
Montréal (Anjou),

QC
H1M1B5

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À Vendre

998 000 $

7360 - 7366 Av. de la Nantaise , Montréal (Anjou), QC H1M1B5

Remarques

- Occasion rare à Anjou
-Quadruplex idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant
-Emplacement stratégique, quartier recherché

-Parfait pour propriétaire occupant ou un investisseur
-Ce quadruplex offre un excellent potentiel locatif tout en proposant une qualité de vie exceptionnelle, au coeur d'un quartier dynamique, calme et convivial.

Caractéristiques de la propriété
*Logements à l'étage (7364--7366) : deux 4 ½ bien entretenus par les locataires
*Logement au sous-sol (7360) : 3 ½ bien entretenu, avec plusieurs améliorations effectuées au fil des années
*Logement principal (7362 + sous-sol) : spacieux 6 ½, occupé par le propriétaire
*2 salles de bain au rez-de-chaussée, dont une attenante à la chambre principale
*Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale
*Cour arrière en pavé uni, idéale pour profiter de l'été
*Garage double + 2 espaces de stationnement extérieurs

À proximité -- Secteur Anjou
*Écoles, garderies, parcs, Costco et supermarchés
*Galeries d'Anjou à 2 minutes
*Place Versailles à 5 minutes
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
* Plusieurs lignes d'autobus vers les stations de métro Honoré-Beaugrand, Radisson et Langelier
* À proximité du futur projet de la station de métro Anjou

Une opportunité unique d'acquérir un immeuble alliant stabilité, rendement et qualité de vie.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Exclusions :

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 317 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 744 800,00 $
Évaluation totale : 1 062 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 6 815,00 $
Taxe scolaire : 746,00 $
Taxes annuelles totales : 7 561,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
Dimensions du terrain : 3600.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 46.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1968
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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Montréal (Anjou), QC H1M1B5

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