7814 - 7816 Av. Lévesque , Montréal (Anjou) QC H1K2R2
Vente
739 900 $
|
No. 22696306
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Opportunité exceptionnelle! Triplex bien entretenu dans un secteur recherché d'Anjou, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'unité principale (5 1/2) au 7814 sera libre dès le 1er juillet 2025, parfait pour y habiter ou ajuster le loyer. Revenus locatifs stables avec augmentations prévues en juillet 2025 : - 7816 : 1 020 $/mois - 7814A : 734 $/mois Rénové en 2019, il offre des unités lumineuses, du stationnement et un accès rapide aux autoroutes A25 et A40. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Opportunité exceptionnelle! Ce triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché d'Anjou offre une excellente occasion d'investissement.
Caractéristiques de la propriété :
- Revenu locatif intéressant : Trois logements loués avec des baux en vigueur, garantissant une stabilité financière.
- Unités spacieuses : Chaque unité dispose de pièces lumineuses et bien aménagées, idéales pour les locataires.
- Entretien et rénovations : Les trois logements ont été rénovés en 2019 par l'ancien propriétaire, assurant un bon entretien général.
- Stationnement : Espace de stationnement extérieur.
- Emplacement stratégique : Situé à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des centres commerciaux et des grands axes routiers (A25 et A40).
Revenus locatifs :
- 7814 : Sera libre à partir du 1er juillet 2025, une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer ou pour ajuster le loyer au marché.
- 7816 : Augmentation à 1 020 $/mois dès juillet 2025.
- 7814A : Augmentation à 734 $/mois dès juillet 2025.
Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou propriétaires occupants! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Caractéristiques de la propriété :
- Revenu locatif intéressant : Trois logements loués avec des baux en vigueur, garantissant une stabilité financière.
- Unités spacieuses : Chaque unité dispose de pièces lumineuses et bien aménagées, idéales pour les locataires.
- Entretien et rénovations : Les trois logements ont été rénovés en 2019 par l'ancien propriétaire, assurant un bon entretien général.
- Stationnement : Espace de stationnement extérieur.
- Emplacement stratégique : Situé à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des centres commerciaux et des grands axes routiers (A25 et A40).
Revenus locatifs :
- 7814 : Sera libre à partir du 1er juillet 2025, une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer ou pour ajuster le loyer au marché.
- 7816 : Augmentation à 1 020 $/mois dès juillet 2025.
- 7814A : Augmentation à 734 $/mois dès juillet 2025.
Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou propriétaires occupants! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Inclusions :
3 chauffe-eau, pompe de puisard.
Exclusions :
Les effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 211 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 272 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 483 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 3 630,00 $ |
| Taxe scolaire : | 376,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 006,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 50.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 70.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 3500.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 26.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 30.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1950 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Proximité: | Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
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