9021 Av. Choppin , Montréal (Anjou) QC H1J2A2

Vente 649 000 $ |

No. 25727411

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

*NOUVEAU TOIT DE LA MAISON + CABANON SEPTEMBRE 2025* Cottage jumelé ayant 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1986. Cette propriété vous offre : chauffage + AC central, cuisine, salle de bain + salle d'eau rénovées, un nouveau toit, un garage intégré ainsi qu'une grande cour extérieure. Localisé près du Parc André-Laurendeau, de l'école primaire Jacques-Rousseau, arrêt d'autobus 44 menant directement au métro Radisson en plus d'Anjou sur le Lac avec son sentier pédestre de 6.7km un lac artificiel - un bassin de rétention, des passerelles, des promenades et des espaces verts.

* À noter : nouveau toit de la maison + cabanon septembre 2025

Inclusions : Tempo, réfrigérateur dans le garage, congélateur dans le garde-manger du sous-sol, tous les rideaux & stores, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	217 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	317 600,00 $
Évaluation totale :	535 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 015,00 $
Taxe scolaire :	430,00 $
Taxes annuelles totales :	4 445,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	3344.3 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1975
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Cour privée , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Anjou sur le Lac
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.35 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir & dosseret en granite
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- Incl. espace de lavage
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.63 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.05 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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