7317 Av. Victoria , 211 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4P0A3

Vente 548 000 $ |

No. 25600062

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo situé au 2e étage de Condo Rouge Phase 3, belles finitions haut de gamme et espaces bien conçus, grande fenestration avec beaucoup de lumière naturelle. 2 salles de bain complètes, 2 chambres de bonnes dimensions dont une avec spacieuse salle de bain attenante et walk-in. Balcon avec vue dégagée sur jardin arrière. Une place de parking incluse. Très bien situé avec accès facile à tous les transports, à distance de marche du métro Namur, près de l'autoroute 15, à 15 minutes en voiture du centre-ville. Une visite vous convaincra!

*** Commodités du bâtiment:
- Terrasse sur le toit avec BBQ, chaises longues et tables pour votre plaisir.
- Piscine intérieure chauffée avec sauna et jacuzzi.
- Salle de sport moderne offrant une large gamme d'équipements.
- Jardin à l'arrière.

*** Emplacement:
- À distance de marche du Métro Namur.
- À 5 minutes à pied des supermarchés IGA et Newon.
- À proximité de l'autoroute 15 avec accès direct au centre-ville de Montréal.
- À 10 minutes en voiture de l'Université de Montréal et HEC.
- À 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.

- Le condo est loué à 2250$ par mois jusqu'au 31 Mai 2025.

Inclusions : Les électroménagers

Exclusions : Les meubles, les biens des locataires.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$527,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	57 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	407 000,00 $
Évaluation totale :	464 900,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 962,00 $
Taxe scolaire :	372,00 $
Taxes annuelles totales :	3 334,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	88.4 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux non permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Spa
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.88 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.02 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.