2325 - 2329 Av. Madison , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4B2T5

Vente 1 395 000 $ |

No. 20488212

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez ce triplex exceptionnel au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, Montréal. Il propose trois spacieux logements 5 ½, générant un revenu annuel d'environ 48 000 $. Situé près des autoroutes 20 et 15 ainsi que du boulevard Décarie, il offre un emplacement stratégique alliant accessibilité et attrait locatif. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé.

Inclusions : non applicable

Exclusions : les affaires personnelles des locataires.

Prop. à revenus

Voisinage :	Notre-Dame-de-Grâce
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	343 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	563 600,00 $
Évaluation totale :	906 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 779,00 $
Taxe scolaire :	742,00 $
Taxes annuelles totales :	6 521,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	387.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	23.21 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.4 Mètre
Superficie habitable (approx):	369.3 Mètres carrés
Bâti en :	1928
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$48 000,00
Revenus bruts potentiels : Date	09-05-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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