5175 Rue MacKenzie , 422 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3W0B3

Vente 463 000 $ |

No. 18117416

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Faites l'expérience d'une vie de luxe dans ce magnifique condo à Westbury Phase 4. Avec une orientation sud-ouest, profitez de la lumière naturelle, d'une insonorisation impeccable et de plafonds de 9'. La cuisine moderne, dotée de vastes comptoirs en quartz, ouvre la voie à des délices culinaires. L'espace de vie ouvert se prolonge sur un balcon privé. Les chambres, chacune avec son propre placard, offrent espace et confort. Une salle de bain chic ajoute une touche de sophistication. Nichée entre le Mont-Royal et le Triangle, cette résidence allie style et commodité. Occupation immédiate! Votre appartement de rêve de 2 chambres vous attend.

Bienvenue à Westbury Phase 4 : la vie de luxe à son meilleur !

Emplacement de choix (Niché entre le Mont-Royal et le Triangle) avec un score de marche exceptionnel;
Stations de métro à proximité ((Namur, Plamondon) et autoroute 15;
Commodités : Piscine sur le toit, spa extérieur, terrasse avec BBQ, saunas et centre de conditionnement physique ;
Accès immédiat à un vaste parc de 40 000 pieds carrés;
Shopping pratique: PA, Starbucks, Walmart, Winners, restaurants, etc. au coin.
Unité clé en main de 2 chambres avec électroménagers de qualité et finitions élégantes.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Coprop./App.

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$353,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	34 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	436 800,00 $
Évaluation totale :	471 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 817,00 $
Taxe scolaire :	340,00 $
Taxes annuelles totales :	3 157,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	656.6 Pieds carrés
Bâti en :	2022
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Ascenseur , Piscine extérieure , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Caractéristiques de la sécurité:	Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur la ville
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 4e niveau 3.51 m x 5.31 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 4e niveau 2.59 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 4e niveau 2.79 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 4e niveau 2.51 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 4e niveau 2.59 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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