4330

Av. de Mayfair

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Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),

QC
H4B2E3

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1 380 000 $

4330 Av. de Mayfair , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4B2E3

Remarques

Magnifique maison au coeur de NDG. Cette propriété idéalement situe, offre 4645 pieds carrés de terrain, un vaste salon et salle à manger avec de grandes fenêtres, quatre chambres à coucher avec placard, deux salles de bains, un boudoir plein de luminosité, un sous-sol avec beaucoup des rangements, un garage intégré. La cour en arrière est exceptionnelle, avec des arbres matures.

Cette résidence unifamiliale construite sur un vaste terrain de 4645 pieds carrées, vous offre des espaces entourés de verdure et de calme.
Au rez-de-chaussée:
- Le vestibule vous accueille avec une porte française
d'exception et le placard a une fenêtre.
- Le salon est très éclairé avec des fenêtres en baie.
- La salle à manger est de bonnes dimensions.
- La cuisine avec des armoires en bois et est à coté du boudoir.
- Le boudoir a une porte patio qui donne accès à la cour.
- La cour a une vaste terrasse en pavé uni.
- Garage intégré.
Deuxième étage:
- L'escalier en bois vous conduit à trois chambres à coucher,
dont une est utilisé comme bureau.
- La salle de bains a le plancher chauffant, un puit de lumière
et une vue à la cour en toute privacité.
Sous-sol:
- Espace de usage multiple, avec une chambre à coucher avec
placard, salle de lavage et salle de bains et vaste rangement.

Cette propriété est situe dans un quartier paisible, à proximité de l'université Concordia, train de banlieue, lignes d'autobus et de toutes les commodités.

À voir!

Inclusions :

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, déshumificateur, lesquels sont vendus tel quels.

Exclusions :

Le vitrail de la porte d'entrée. Tous les effets personnels.

Résumé de la propriété

Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 496 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 546 700,00 $
Évaluation totale : 1 042 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 6 580,00 $
Taxe scolaire : 848,00 $
Taxes annuelles totales : 7 428,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 12.9 Mètre
Profondeur du terrain : 35.37 Mètre
Dimensions du terrain : 431.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.56 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1941
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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4330 Av. de Mayfair ,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4B2E3

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