4589 - 4591 Av. de Hampton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4A2L5

**Vue d'ensemble de l'Opportunité d'Investissement :**
- Duplex entièrement détaché avec un agencement spacieux de **9.5 et 6.5**.
- Situé sur un vaste terrain de **6 000 pieds carrés**--une rareté à NDG.

**Points Forts de la Propriété :**
- **Sous-sol Généreux :**
- Comprend une cuisine et un salon.
- Deux chambres supplémentaires pouvant facilement être converties en appartement pour un revenu supplémentaire ou des hébergements pour invités.

- **Stationnement :**
- Capacité d'accueillir facilement **jusqu'à 6 voitures**.
- Comprend un **double garage** et un espace de stationnement supplémentaire.

- **Rangement :**
- De nombreuses pièces de rangement disponibles à l'avant et à l'arrière de la propriété.

**Potentiel :**
- Excellente opportunité de transformer cette propriété en l'une des plus grandes résidences de Monkland Village, idéale pour les familles ou les investisseurs.

**Avantages de l'Emplacement :**
- Proche d'écoles prestigieuses telles que **LCC, Villa-Maria et l'Université Concordia **.
- Accès pratique à plusieurs stations de bus, lignes de métro et à la rue animée **Monkland** avec ses commerces locaux.

**Remarque :**
- Veuillez noter que les images incluses sont des **images en réalité virtuelle**.

**Appel à l'Action :**
- Ne manquez pas cette perle rare dans un quartier recherché ! **Planifiez votre visite dès aujourd'hui !**