4593 Av. Montclair , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4B2J8

Vente 919 000 $ |

No. 22717294

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison très lumineuse avec énormément de potentiel située dans le quartier de NDG ouest. Cette propriété vous offre : 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles d'eau et une salle de bain, garage + terrasse sur le toit et une grande cour. Cachet d'origine, incluant la façade en pierre, cette maison possède une extension pour la cuisine et un nouveau toit.

Les visites peuvent seulement avoir lieu en soirée et les fins de semaine.

Inclusions : Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle

Exclusions : Les lustres de la maison, rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Notre-Dame-de-Grâce
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	498 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	384 000,00 $
Évaluation totale :	882 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	5 577,00 $
Taxe scolaire :	715,00 $
Taxes annuelles totales :	6 292,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	40 Pieds
Profondeur du terrain :	117 Pieds
Dimensions du terrain :	4668.3 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	33.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	28 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1950
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique , Pierre
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , Sous-sol 1
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur
Toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.86 m
- Plancher : Linoléum
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.86 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.28 m x 6.58 m
- Plancher : Linoléum
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
- Incl. espace de lavage

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.