4900 Boul. Cavendish , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4V2R3

Vente 1 099 000 $ |

No. 9794060

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Split-level semi-détaché au coeur de Notre-Dame-de-Grâce. Emplacement de choix, à proximité des transports en commun, parcs, écoles et hôpitaux. Idéal pour une famille! Propriété bien entretenue avec toiture et gouttières neuves (2025). Grande cour arrière gazonnée, garage double et pièces spacieuses baignées de lumière naturelle. Une rareté sur le marché dans un secteur prisé.

Inclusions : Luminaires, électroménagers, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, stores, rideaux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Notre-Dame-de-Grâce
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	406 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	773 500,00 $
Évaluation totale :	1 179 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 750,00 $
Taxe scolaire :	529,00 $
Taxes annuelles totales :	8 279,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	14.48 Mètre
Profondeur du terrain :	24.38 Mètre
Dimensions du terrain :	353.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.51 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.41 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	238.6 Mètres carrés
Bâti en :	1962
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Balcon privé , Cour privée
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Rénovations:	Autre , Couverture - Goutières
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 5.92 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.38 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.62 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.42 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- Adjacente
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
- ch maîtres
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.17 m x 8.28 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 5.41 m x 2.29 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.03 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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