4913 - 4915 Av. Cumberland , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4V2N5
Vente
979 900 $
|
No. 21430832
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Propriété bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil du temps, incluant des travaux de maçonnerie, le remplacement de fenêtres, la mise à jour des revêtements de plancher ainsi qu'une cuisine rénovée. Le système de chauffage a été converti à l'électricité, avec des éléments de confort supplémentaires tels que des planchers chauffants. Les problématiques antérieures ont été traitées de manière professionnelle, offrant transparence et tranquillité d'esprit. La propriété comprend des solariums ainsi qu'une piscine creusée, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et mises à jour au fil des années, contribuant à sa fonctionnalité globale et à sa valeur à long terme. Notamment, des travaux de maçonnerie extérieure, incluant le remplacement de briques et le rejointoiement, ont été réalisés récemment, ainsi que le remplacement de certaines fenêtres. À l'intérieur, des améliorations comprennent une cuisine rénovée au deuxième étage ainsi que l'installation de nouveaux revêtements de plancher.
Le système de chauffage a été converti à l'électricité avec plinthes électriques et planchers chauffants, remplaçant l'ancien système au mazout. Certains équipements, tels que les chauffe-eau, sont actuellement en location.
Par le passé, certains incidents ponctuels liés à l'eau (incluant plomberie et infiltration) sont survenus; ceux-ci ont été pris en charge et réparés de manière professionnelle, avec mise en place de mesures correctives. Des travaux préventifs et structurels ont également été effectués lorsque requis.
La propriété comprend également des éléments additionnels tels que des solariums aux deux niveaux ainsi qu'une piscine extérieure creusée, lesquels pourraient nécessiter entretien ou mise à niveau selon l'usage prévu par l'acheteur.
**L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur**
Le système de chauffage a été converti à l'électricité avec plinthes électriques et planchers chauffants, remplaçant l'ancien système au mazout. Certains équipements, tels que les chauffe-eau, sont actuellement en location.
Par le passé, certains incidents ponctuels liés à l'eau (incluant plomberie et infiltration) sont survenus; ceux-ci ont été pris en charge et réparés de manière professionnelle, avec mise en place de mesures correctives. Des travaux préventifs et structurels ont également été effectués lorsque requis.
La propriété comprend également des éléments additionnels tels que des solariums aux deux niveaux ainsi qu'une piscine extérieure creusée, lesquels pourraient nécessiter entretien ou mise à niveau selon l'usage prévu par l'acheteur.
**L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur**
Prop. à revenus
| Voisinage : | Notre-Dame-de-Grâce |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 349 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 648 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 998 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 6 361,00 $ |
| Taxe scolaire : | 891,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 252,00 $ (2025) |
| Largeur du bâtiment | 32.1 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 36 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1948 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | Jumelé |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Autres équipements: | Autre |
| Parking Features: | Asphalte , Attaché , Attenant , Intégré , Simple largeur |
| Caractéristiques de la piscine: | Intérieure |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium , PVC |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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