4980 - 4982 Rue Jean-Brillant , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3W1T7
Vente
1 378 000 $
|
No. 22366908
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Triple occupation ! Duplex spacieux et lumineux de 3 logements, situé sur la paisible rue Jean Brillant, dans un emplacement de choix, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel exceptionnel. Excellent investissement!
Ce charmant duplex spacieux et lumineux, composé de 3 logements, sera entièrement vacant et disponible à l'acheteur.
Nombre d'unités : 3, selon l'évaluation municipale de la Ville de Montréal
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle de bain et un balcon.
Le premier étage offre un grand logement très lumineux avec 2 chambres, une salle de bain et deux balcons.
Le studio au sous-sol, actuellement occupé par le propriétaire, est équipé d'une thermo pompe murale et comprend un coin nuit, un coin bureau, un coin salon, un coin cuisine et une salle de bain complète avec chauffage au sol.
Double garage
2 résiliations de bail signées.
Les locataires de l'unité 4980 restent jusqu'au 31 juillet 2026.
Les locataires de l'unité 4982 restent jusqu'au 30 juin 2026.
Location des 3 chauffe-eau: 34,00$
L'acheteur accepte de prendre en charge la location des chauffe-eau à compter de la date de la vente.
Liste des rénovations effectuées depuis 2006 ci-jointe.
Des photos professionnelles seront bientôt disponibles.
Nombre d'unités : 3, selon l'évaluation municipale de la Ville de Montréal
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle de bain et un balcon.
Le premier étage offre un grand logement très lumineux avec 2 chambres, une salle de bain et deux balcons.
Le studio au sous-sol, actuellement occupé par le propriétaire, est équipé d'une thermo pompe murale et comprend un coin nuit, un coin bureau, un coin salon, un coin cuisine et une salle de bain complète avec chauffage au sol.
Double garage
2 résiliations de bail signées.
Les locataires de l'unité 4980 restent jusqu'au 31 juillet 2026.
Les locataires de l'unité 4982 restent jusqu'au 30 juin 2026.
Location des 3 chauffe-eau: 34,00$
L'acheteur accepte de prendre en charge la location des chauffe-eau à compter de la date de la vente.
Liste des rénovations effectuées depuis 2006 ci-jointe.
Des photos professionnelles seront bientôt disponibles.
Inclusions :
4980: laveuse, sécheuse, micro-ondes. 4982: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, fixtures, stores, rideaux du salon. 4982A: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, mini-four, micro-ondes, lit une place, armoire, bureau d'angle, thermopompe murale. Tous les éléments inclus sont vendus sans garantie légale de qualité.
Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires et propriétaires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Côte-des-Neiges |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 485 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 477 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 963 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 5 857,00 $ |
| Taxe scolaire : | 737,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 594,00 $ (2026) |
| Dimensions du terrain : | 313.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 14.45 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.38 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 227.3 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1944 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Garage: | Double largeur ou plus |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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