5202 Av. Gatineau , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3T1W9

Vente 1 200 000 $ +TPS/TVQ |

No. 23442408

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ce condo commercial bien entretenu est situé au rdc directement en face d'un parc, dans un quartier animé aussi fréquenté que le centre-ville. Actuellement occupé par le propriétaire, cet espace offre une excellente flexibilité pour divers usages, tels qu'une clinique, salon, ou bureaux professionnels. Avec une surface utilisable de 1,759pc et un revenu locatif annuel potentiel de 56,288$, elle représente une opportunité d'investissement considérable. Idéalement situé près d'une université et de 3 hôpitaux, bénéficie d'une grande accessibilité, avec une proximité aux stations de métro, en faisant un excellent choix pour diverses activités.

Condo commercial polyvalent idéalement situé maintenant sur le marché!

Ce condo commercial bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, directement en face d'un grand parc, dans un quartier animé aussi fréquenté que le centre-ville.

Actuellement occupé par le propriétaire pour une imprimerie, cet espace offre une excellente flexibilité pour divers usages, tels qu'une clinique dentaire, clinique médicale, centre de physiothérapie, salon de beauté, ou bureaux professionnels (comptables, avocats, etc.).

Avec une surface utilisable de 1,759 pieds carrés et un revenu locatif annuel potentiel de 56,288$, cette propriété représente une opportunité d'investissement considérable.

* Possibilité de location également disponible.

Idéalement situé près d'une université et de trois hôpitaux, cette propriété bénéficie d'une grande accessibilité, avec une proximité aux stations de métro, en faisant un excellent choix pour diverses activités commerciales.

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Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$500,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	72 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	637 500,00 $
Évaluation totale :	709 900,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	17 589,00 $
Taxe scolaire :	580,00 $
Taxes annuelles totales :	18 169,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	339.0 Pieds carrés
Superficie totale :	1759.0
Bâti en :	2017
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Boutique , Bureau , Clinique , Imprimerie , Équipements informatiques
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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