5260 - 5262A Av. Ponsard , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3W2A8
Vente
899 000 $
|
No. 12312348
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Charmant duplex avec un bachelor dans un emplacement de choix, bénéficiant de nombreuses mises à jour au fil des ans. *Possibilité d'être propriétaire occupant* Taux de capitalisation de 5,5 %! Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble d'investissement bien entretenu avec des revenus stables, dans un emplacement très recherché. Ne manquez pas cette offre unique!
Charmant duplex avec un bachelor dans un emplacement de choix, bénéficiant de nombreuses mises à jour au fil des ans. *Possibilité d'être propriétaire occupant* Taux de capitalisation de 5,5 %!
Cette propriété comprend deux unités de 4 ½, un bachelor spacieux et indépendant (approuvé par la ville) ainsi qu'une grande cour privée occupée par le rez-de-chaussée.
Idéalement situé à proximité de Westmount, à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Snowdon et Villa Maria. À proximité d'écoles réputées, y compris Villa Maria et le Collège Marianopolis, et entouré des commodités de la rue Côte-Saint-Luc et de l'avenue Monkland. Avec un accès direct à l'autoroute Décarie, le centre-ville n'est qu'à 15 minutes en voiture.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble d'investissement bien entretenu avec des revenus stables, dans un emplacement très recherché. Possibilité d'occupation par le propriétaire. Ne manquez pas cette offre unique!
Cette propriété comprend deux unités de 4 ½, un bachelor spacieux et indépendant (approuvé par la ville) ainsi qu'une grande cour privée occupée par le rez-de-chaussée.
Idéalement situé à proximité de Westmount, à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Snowdon et Villa Maria. À proximité d'écoles réputées, y compris Villa Maria et le Collège Marianopolis, et entouré des commodités de la rue Côte-Saint-Luc et de l'avenue Monkland. Avec un accès direct à l'autoroute Décarie, le centre-ville n'est qu'à 15 minutes en voiture.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble d'investissement bien entretenu avec des revenus stables, dans un emplacement très recherché. Possibilité d'occupation par le propriétaire. Ne manquez pas cette offre unique!
Inclusions :
Réservoirs d'eau chaude, appareils électroménagers dans chaque appartement : fours, réfrigérateurs, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge (tous sans garantie).
Exclusions :
Les effets personnels du locataire.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Côte-des-Neiges |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 257 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 462 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 719 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 4 421,00 $ |
| Taxe scolaire : | 574,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 995,00 $ (2024) |
| Bâti en : | 1928 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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