5928 - 5932 Av. McShane , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3S2G3

Vente 1 875 000 $ |

No. 12298060

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Duplex de luxe situé dans une rue agréable et calme de NDG, deux belles terrasses arrière hors de commun et un beau et grand jardin. Proche de l'Université de Montréal. Bénéficiez d'un excellent revenu et d'une qualité de locataires élevée.

Rénovation complète au sous-sol en 2000, changement de la toiture en 2013

Inclusions : les électroménagers,les stores: 2è étage:réfrigérateur,lave-vaisselle,four,plaque cuisson. 1er étage:réfrigérateur,lave-vaisselle,four,plaque cuisson. Sous-sol(appartement):réfrigérateur,four. Buanderie:machine à laver,machine à sécher

Exclusions : lampes en cristal au plafond

Prop. à revenus

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	578 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	798 900,00 $
Évaluation totale :	1 377 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	8 776,00 $
Taxe scolaire :	1 124,00 $
Taxes annuelles totales :	9 900,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	507.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.2 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	326.6 Mètres carrés
Bâti en :	1951
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Hôpital , Métro , Parc , Transport en commun , Université
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$89 460,00
Revenus bruts potentiels : Date	06-29-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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