5175 Rue MacKenzie , 607 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3W0B3

Vente 399 000 $ |

No. 14983070

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Westbury Montréal Phase 4 construit en 2022. Condo d'une chambre au 6e étage.
LE CONCEPT WESTBURY MONTRÉAL
Westbury Montréal repose sur la naissance d'un îlot de verdure autour duquel se trouvent des bâtiments modernes, un ensemble architectural recherché dont le décor est rehaussé par un réseau de trottoirs et d'allées en pavé, le tout enrobé d'une touche européenne irrésistible.

Un tout nouveau quartier qui regroupe des unités de condo, des commerces de proximité et des restaurants, des infrastructures récréatives modernes et même un hôtel, dans un environnement conçu selon des standards d'aménagement durable. Un district urbain au mode de vie raffiné, à la croisée du quartier Le Triangle et de la ville Mont-Royal, où les espaces résidentiels et commerciaux cohabitent harmonieusement. Westbury Montréal vous offre tout, en tout temps.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Choisir Westbury Montréal, c'est opter pour un quartier en plein essor. Située au coeur de l'arrondissement Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce, cette enclave paisible possède tous les éléments afin de vous permettre de vivre un quotidien des plus exaltants grâce aux différents commerces se trouvant à votre porte.

De plus, avec la station de métro Namur à seulement 300 mètres, les principaux axes routiers facilement accessibles et l'aéroport international Pierre-Elliot Trudeau à moins de 15 minutes, vos déplacements seront des plus simplifiés.

Westbury Montréal vous permet d'aller partout, rapidement; un emplacement de choix dans un quartier aujourd'hui incontournable.

Il est loué jusqu'au 31 janvier 2026

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, casier, canapés 1 et 2 places, 2 meubles de rangement, 3 tables basses, 2 tabourets, rideaux et pôles au salon et à la chambre.

Exclusions : Effets personnels du locataire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$300,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	24 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	330 700,00 $
Évaluation totale :	355 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 264,00 $
Taxe scolaire :	278,00 $
Taxes annuelles totales :	2 542,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	50.6 Mètres carrés
Bâti en :	2022
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Cour , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Piscine:	Chauffée , Creusée , Spa privé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 6 3.07 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 6 3.25 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 6 3.07 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 6 2.74 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 6 2.64 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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