5175 Rue MacKenzie , 711, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3W0B3
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À Vendre

445 000 $

5175 Rue MacKenzie , 711, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3W0B3

Decarie

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue à Westbury Montréal Phase 4, condo 1 chambre construit en 2022 situé au 7e étage. Unité lumineuse orientée sud-ouest avec aire ouverte. Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz blanc Perla, électroménagers de qualité et rangement optimisé. Salle de bain élégante avec vanité en quartz. Balcon avec garde-corps en verre offrant une vue sur le centre-ville et l'Oratoire Saint-Joseph. Inclut garage intérieur, rangement et support à vélos. Commodités : piscine sur le toit, spa extérieur, gym, terrasses, deux saunas et futur parc de 40 000 pi². À quelques pas du métro Namur, près des services, hôpitaux et Université de Montr

Bienvenue à Westbury Montréal Phase 4, un projet résidentiel de prestige construit en 2022, situé dans un environnement urbain moderne, verdoyant et soigneusement planifié. Offrant un style de vie raffiné, le complexe se distingue par son architecture contemporaine, ses aménagements paysagers, ses ruelles piétonnières et son ambiance d'inspiration européenne.

Idéalement situé dans le secteur du Triangle, à la frontière de Ville Mont-Royal et Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce, Westbury Montréal propose un milieu de vie complet combinant résidences, commerces, restaurants, services et espaces récréatifs, dans une vision de développement durable et urbain intégré.

L'emplacement est exceptionnel : à seulement 300 mètres de la station de métro Namur, avec un accès rapide aux autoroutes principales et à moins de 15 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau. Le secteur offre également une proximité immédiate avec les hôpitaux majeurs, l'Université de Montréal, les écoles, les parcs et tous les services essentiels, assurant un quotidien pratique et connecté.

Ce superbe condo clé en main situé au 7e étage offre 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain moderne. L'unité se distingue par sa luminosité abondante grâce à son orientation sud-ouest et son espace de vie à aire ouverte au design contemporain.

La cuisine élégante comprend un îlot central, des comptoirs en quartz blanc Perla, des électroménagers de qualité et une excellente capacité de rangement. La salle de bain est soigneusement aménagée avec une vanité assortie en quartz, offrant une finition épurée et harmonieuse.

Le salon donne accès à un balcon en béton avec garde-corps en verre, offrant une vue dégagée sur le centre-ville de Montréal ainsi que sur l'Oratoire Saint-Joseph, créant un cadre de vie unique et apaisant.

L'unité comprend également un stationnement intérieur, un espace de rangement privé ainsi qu'un support à vélos, offrant confort et praticité au quotidien. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur et service de surveillance, garantissant tranquillité et qualité de vie.

Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme incluant une piscine sur le toit avec vue panoramique, un spa extérieur, une vaste terrasse avec BBQ et espaces de repas, des aires de détente, deux saunas secs, un centre de conditionnement physique entièrement équipé, ainsi qu'un futur parc paysager de 40 000 pi².

Un condo moderne, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un professionnel, un couple ou un investisseur recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.

Inclusions : 

Tous les luminaires, tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), climatiseur mural, 1 casier de rangement, 1 support à vélos intérieur, système de ventilation, interphone, ouvre-porte de garage électrique.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $325,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 34 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 409 600,00 $
  • Évaluation totale : 443 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 650,00 $
  • Taxe scolaire : 319,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 969,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 50.39 Mètres carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure , Salle de bains adaptée
  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Caractéristiques du spa:
    Spa privé
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Autre étage 2.13 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 2.59 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 2.77 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Autre étage 3.05 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 3.58 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 1.52 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Autre étage 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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