5175 Av. de Courtrai , 811 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3W0A9

Vente 845 000 $ |

No. 26980352

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Unité de coin contemporaine à Westbury Phase 1, situé dans un emplacement sans pareil entre Mont-Royal et le Triangle. Aménagement à aire ouverte avec fenestration impeccable qui baigne l'espace de lumière naturelle, cuisine élégante avec grand îlot central, 3 chambres et 2 salles de bain, balcon avec vue imprenable sur le Mont-Royal et la cour intérieure. Un espace de stationnement et un grand casier inclus. L'immeuble offre gym, sauna, salle communautaire et terrasse sur le toit. Score de marche exceptionnel, proximité de l'Hôpital général juif, St-Justine, hôpital St-Mary, Université de Montréal, près des métros Namur et Plamondon.

*** Commodités : terrasse sur le toit avec vue sur le Mont-Royal, chalet urbain et gym avec Sauna !

*** Les commerces et services sont accessibles à pied ou à vélo :
- Épicerie : Supermarché PA, IGA, Walmart, Marché Newon et autres magasins locaux
- Pharmacies, banques, restaurants sur les rues principales (boul. Jean-Talon, avenue Victoria, boul. Côte-des-Neiges)

Inclusions : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$573,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	93 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	769 300,00 $
Évaluation totale :	862 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 092,00 $
Taxe scolaire :	652,00 $
Taxes annuelles totales :	5 744,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1299.2 Pieds carrés
Bâti en :	2019
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Sauna , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage:	Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Autre
- Niveau : 8e étage 3.51 m x 6.30 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 8e étage 2.59 m x 5.56 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 8e étage 4.27 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 8e étage 2.08 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 8e étage 2.57 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 8e étage 3.35 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 8e étage 3.17 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 8e étage 2.24 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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