5265 Av. de Courtrai , 914 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3W0B1

Vente 529 900 $ |

No. 15825361

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2G7

Remarques :

Projet Midtown Westbury, Montréal. Condo chic au 9e étage comprenant 2 chambres à coucher (une chambre offre la tranquillité sans fenêtres), 1 salle de bain, garage et rangement. Profitez de la vie urbaine avec des commodités comme une salle de sport, un sauna, un chalet urbain et une terrasse sur le toit. Accès pratique à l'épicerie PA, Starbucks, magasins, métro Namur et autoroutes. Un mélange idéal de confort et d'emplacement vous attend !

Accès souterrain direct à Marche PA

Principales caractéristiques
-Unité de 756 pieds carrés
-Matériaux de haute qualité
-Beaucoup de fenêtres pour une lumière naturelle dans chaque pièce
-1 chambre principale lumineuse
-Deuxième chambre/bureau (pas de fenêtre)
-Salon et salle à manger à aire ouverte
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Balcon
-Stationnement intérieur
-1 espace de stockage

Espaces communs

-Terrasse sur le toit avec chalet urbain et vue imprenable sur Montréal
-Salle de sport entièrement équipée au 3ème étage, sauna

Proximité:

-Le supermarché PA
-Pâtisserie Forno Ouest
-Starbucks
-Métro Namur et Plamondon
-Autoroutes 15/40
-Hôtel
-Écoles
-Salon de spa et salon de coiffure, médecins, dentistes, pharmacies
-Walmart, Canadian Tire, gagnants.
-St.Mary's, Jewish General et Complexe de santé de l'Université McGill.
-Métro direct vers les universités Concordia et McGill.
-Les frais de condo sont de 380$ au 1er mai 2024

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Frais de copropriété :	$380,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	46 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	460 200,00 $
Évaluation totale :	506 500,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 189,00 $
Taxe scolaire :	393,00 $
Taxes annuelles totales :	3 582,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	756.0 Pieds carrés
Bâti en :	2019
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Chauffé , Intégré
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Université
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 9ème étage 3.68 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 9ème étage 2.62 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 9ème étage 4.29 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 9ème étage 2.97 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
- pas de fenêtre
Salle de bains
- Niveau : 9ème étage 2.97 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 9ème étage 4.06 m x 1.70 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

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