4293 Rue Jean-Talon O. , PH1005 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4P0B2

Vente 915 000 $ |

No. 12015094

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez ce somptueux penthouse situé au 10e étage du 4293 Jean-Talon Ouest, alliant style moderne et confort absolu. Unité d'angle spacieuse avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 stationnements intérieurs. Sa fenestration exceptionnelle inonde les pièces de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur le Mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Stores motorisés et finitions haut de gamme complètent ce bijou au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du métro et de tous les services.

Découvrez un penthouse exceptionnel offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'Oratoire Saint-Joseph, l'un des monuments les plus emblématiques de Montréal. Ce condo allie élégance, confort et sophistication dans un cadre véritablement unique.

Piscine intérieure chauffée
Salle d'exercices entièrement équipée
Spa et sauna pour une détente totale
Sécurité 24 h/24 avec garde sur place et caméras de surveillance
Deux stationnements intérieurs tandem inclus
Stores et rideaux motorisés dans la cuisine, le salon et la salle à manger
À quelques minutes du métro Namur
Accès pratique aux lignes d'autobus 92, 124, 368, 369 et 372
Parcs, commerces et services à proximité

Une opportunité rare d'acquérir un penthouse prestigieux alliant luxe, sérénité et une vue incomparable sur Montréal.

Inclusions : Les électroménagers : (la machine à laver ne fonctionne pas parfaitement), rideaux, stores, tringles à rideaux, rideaux et stores motorisés dans le salon.

Exclusions : Les portraits, la télévision dans la chambre principale et les photos accrochées au mur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Frais de copropriété :	$822,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	73 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	727 200,00 $
Évaluation totale :	800 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 812,00 $
Taxe scolaire :	615,00 $
Taxes annuelles totales :	5 427,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1484.0 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Béton
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine intérieure , Sauna , Spa
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale - arroseurs
Garage:	Attaché , Tandem
Piscine:	Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Autre - Incliner et tourner
Vue:	Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Cuisine
- Niveau : 10e niveau 5.21 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
- Sous réserve de clarification
Salle à dîner
- Niveau : 10e niveau 3.96 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
- Sous réserve de clarification
Chambre principale
- Niveau : 10e niveau 4.29 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
- Sous réserve de clarification
Chambre
- Niveau : 10e niveau 4.14 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- Sous réserve de clarification
Chambre
- Niveau : 10e niveau 3.58 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
- Sous réserve de clarification
Salon
- Niveau : 10e niveau 7.98 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 10e niveau 3.68 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 10e niveau 3.23 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 10e niveau 2.26 m x 1.42 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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