36 Av. Dubé , Montréal-Est QC H1B4W6

Vente 468 000 $ |

No. 28912554

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe maison située au 36, avenue Dubé, offrant un cadre de vie paisible au coeur de MontréalEst. Lumineuse et impeccablement entretenue, elle propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, plusieurs chambres confortables et un soussol polyvalent. La cour arrière intime est parfaite pour relaxer ou recevoir. À proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Une propriété clé en main idéale pour une famille.

Inclusions : Les luminaires, le chauffe-eau, la cuisinière et le lave-vaisselle.

Exclusions : Réfrigérateur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	198 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	318 000,00 $
Évaluation totale :	516 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 849,00 $
Taxe scolaire :	313,00 $
Taxes annuelles totales :	3 162,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	441.3 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1953
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Autres équipements:	Échangeur d'air
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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