11310 Rue Notre-Dame E. , 519 , Montréal-Est QC H1B0C2

Vente 418 000 $ |

No. 25825520

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo de prestige avec vue panoramique sur le fleuve Vivez chaque jour au rythme du fleuve Saint-Laurent, avec une vue imprenable depuis le salon et la chambre à coucher. Commencez vos matins sur votre balcon privé face à l'eau, un endroit idéal pour savourer un café dans le calme et la beauté. Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude, en plus d'un stationnement intérieur et d'un espace de rangement. Profitez d'une immense terrasse sur le toit avec piscine chauffée et d'une vue à couper le souffle. Une opportunité rare -- élégante, sereine et tout simplement exceptionnelle.

Superbe condo en bord de l'eau avec vue dégagée sur le fleuve

Réveillez-vous chaque matin devant une vue à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent, visible depuis la chambre à coucher et le salon. Ce condo élégant offre un parfait équilibre entre confort, style et sérénité, avec un balcon privé directement orienté sur l'eau -- l'endroit idéal pour commencer la journée avec un café ou un thé.

Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude, pour une tranquillité d'esprit tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et d'un espace de rangement privé.

Les résidents ont accès à une spectaculaire terrasse sur le toit, agrémentée d'une piscine creusée chauffée, parfaite pour se détendre et admirer la vue panoramique sur le fleuve.

Ce condo est bien plus qu'une propriété -- c'est un style de vie.
À voir absolument pour les amateurs de vie au bord de l'eau.

Inclusions : Les électroménagers, Luminaires, Rideaux, etagère au salon, Meuble télé avec foyer electrique, laveuse, sécheuse, les tablets dans la vestiaire

Exclusions : Les étagères dans la cuisine et la salle à manger.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$380,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	66 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	342 800,00 $
Évaluation totale :	408 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 271,00 $
Taxe scolaire :	270,00 $
Taxes annuelles totales :	2 541,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	737.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	St-Lawrence River
Bâti en :	2018
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

420,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 5ème étage 1.37 m x 1.45 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 5ème étage 2.90 m x 2.79 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 5ème étage 4.29 m x 3.05 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : 5ème étage 4.57 m x 2.84 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 5ème étage 3.38 m x 1.37 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5ème étage 4.37 m x 2.84 m
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 5ème étage 1.52 m x 1.50 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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