2305 Rue Remembrance , 117, Montréal (Lachine), QC H8S0A9
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À Vendre

419 000 $

2305 Rue Remembrance , 117, Montréal (Lachine), QC H8S0A9

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Unité de coin au niveau jardin, unité 117, 65,2 m² avec terrasse intime, 1 chambre et 1 salle de bains. Lumineuse, clé en main, rénovée avec encastrés et portes coulissantes modernes qui définissent les espaces tout en gardant une sensation d'aire ouverte. Plan bien pensé et compartimenté, sans perte d'espace, très fluide et facile à meubler au quotidien. Excellent rangement avec armoires IKEA PAX parfaitement intégrées, installées par le vendeur. Cuisine moderne et fonctionnelle avec grande fenêtre et plancher de céramique. Échangeur d'air et climatiseur 2022, 12 000 BTU. Garage intérieur près de l'ascenseur + rangement. Aucun voisin latéral

2305 Rue de Remembrance -- Unité 117 (niveau jardin)
65,2 m² | 1 chambre | 1 salle de bains | Unité de coin | Terrasse privée | Garage intérieur + rangement

L'unité 117 est un condo lumineux au niveau jardin, unité de coin, offrant 65,2 m² avec une terrasse privée et un plan vraiment bien pensé. Rénovée avec goût et clé en main, elle propose des encastrés et des portes coulissantes modernes qui créent des zones définies tout en gardant une sensation d'aire ouverte. La position en coin ajoute de l'intimité, sans voisin latéral, et le rangement est un vrai point fort grâce aux armoires IKEA PAX parfaitement intégrées, installées par le vendeur.

INTÉRIEUR -- CARACTÉRISTIQUES & FINITIONS
* Encastrés et finitions modernes, sobres
* Portes coulissantes pour séparer les espaces tout en gardant le flux
* Plan compartimenté et efficace de l'entrée vers l'aire de vie
* Excellent rangement avec armoires IKEA PAX (installées par le vendeur)
* Cuisine fonctionnelle avec grande fenêtre et plancher de céramique
* Échangeur d'air pour ventilation et confort
* Climatiseur mural 2022 -- 12 000 BTU

EXTÉRIEUR
* Terrasse privée au niveau jardin, pratique au quotidien

STATIONNEMENT & RANGEMENT
* Garage intérieur près de l'ascenseur
* Espace de rangement inclus

EMPLACEMENT
Bien située à Lachine, près des parcs et du corridor du canal de Lachine, avec services à proximité. Transport en commun accessible incluant les lignes d'autobus 356 et 496, ainsi que d'autres trajets dans le secteur.

Inclusions : 

Électroménagers : laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et hotte, lave-vaisselle; tous les luminaires; rideaux et tringles; unité IKEA PAX à l'entrée; garde-robe IKEA PAX dans la chambre; buffet dans la salle à manger; bacs à fleurs extérieurs; système d'alarme (déconnecté); une (1) télécommande de garage.

Exclusions : 

Unité IKEA PAX située dans le salon; vanité située dans le salon; meuble de rangement situé dans le salon; chaises et table extérieures de type Acapulco; barbecue extérieur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $258,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 27 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 355 600,00 $
  • Évaluation totale : 383 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 256,00 $
  • Taxe scolaire : 236,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 492,00 $ (2026)
  • Largeur du bâtiment 7.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.21 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 65.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée
  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Cour , Système de détection de fuite d'eau , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Autre , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Autre , Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.33 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.03 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.09 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.44 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.12 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 2.31 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 010,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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