1285 Rue Notre-Dame , Montréal (Lachine) QC H8S2C7

Local commercial à louer -- 710 pi² -- Lachine, rue Notre-Dame**

Emplacement stratégique : Situé en plein coeur de Lachine sur la rue Notre-Dame, ce local de **710 pi²** est parfait pour un projet gourmand dans un quartier animé et bien fréquenté.

Avantage majeur : Partage des lieux avec le **Falafel Saint-Jacques**, un restaurant très populaire, vous offrant ainsi **une clientèle captive** et une visibilité accrue.

Équipements inclus dans le loyer (vus sur photos) :
**Chambre froide partagée** avec le Falafel Saint-Jacques (économie d'espace et de coûts d'installation)
Autres équipements sur place (à confirmer selon besoins)

Activités permises** (parfaites pour compléter l'offre du quartier) :
- Crêperie
- Sucrerie / Boutique de desserts
- Café / Beignes
- Pâtisserie
* Restaurants traditionnels non permis (présence du Falafel Saint-Jacques).*

Détails financiers:
- Loyer de base: 2 000 $/mois
- Frais additionnels: 300 $/mois (inclut électricité, taxes municipales & scolaires)
- Augmentation annuelle : +10 % sur les frais additionnels seulement (ex. : 330 $ la 2e année, 363 $ la 3e année, etc.).

Idéal pour: Un café chaleureux, une pâtisserie artisanale ou une crêperie qui souhaite profiter d'un emplacement clé avec équipements pratiques et achalandage garanti.

Contactez-nous rapidement pour une visite et démarrez votre projet dans ce local tout équipé !