146 - 152 Av. St-Pierre , Montréal (Lachine) QC H8R1P2

Vente 858 000 $ |

No. 17021269

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Quadruplex bien entretenu comprenant quatre unités lumineuses et aérées, tous avec 3 chambres, toiture refaite en 2019, et la propriété dispose d'une cour arrière clôturée ainsi qu'un sous-sol offrant un grand potentiel de personnalisation. Avec des locataires à long terme, cette propriété génère des revenus stables chaque année. Idéalement situé à quelques pas de l'autobus 90, qui vous emmène directement au métro Vendôme. Proche de l'autoroute 20, à 10 minutes du centre-ville et à 5 minutes du train de banlieue. Profitez du parc avec piscine/terrains de soccer, et de la piste cyclable longeant le canal Lachine, à seulement 2 minutes en vélo.

Exclusions : Les effets personnels du Locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Saint-Pierre
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	291 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	471 400,00 $
Évaluation totale :	762 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 106,00 $
Taxe scolaire :	497,00 $
Taxes annuelles totales :	4 603,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	4324.94 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	15.24 Mètre
Profondeur du bâtiment	18.89 Mètre
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Topographie:	Plat

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$46 380,00
Revenus bruts potentiels : Date	11-18-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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