3440 Rue Anatole-Carignan , Montréal (Lachine) QC H8T3N7

Vente 729 000 $ |

No. 21454420

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante propriété bien entretenue située dans un quartier paisible et familial de Lachine. Cette maison lumineuse offre une disposition fonctionnelle avec des espaces de vie spacieux et des chambres confortables, idéale pour la vie de famille. La cuisine s'ouvre sur une agréable salle à manger et offre un accès direct à la cour arrière. Profitez d'un accès à une magnifique piscine creusée au sein de la communauté privée, ainsi que d'un garage privé et d'un cabanon extérieur. Idéalement située à proximité des parcs, des écoles, du transport en commun et des grands axes routiers, avec un accès facile au centre-ville.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, luminaires, tous les habillages de fenêtres, télécommande de porte de garage, parasol de patio et remise extérieure, le tout vendu tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Îlot de cuisine avec mini-bar et deux tabourets hauts, borne de recharge Tesla.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Ouest
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	318 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	503 400,00 $
Évaluation totale :	821 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 552,00 $
Taxe scolaire :	533,00 $
Taxes annuelles totales :	5 085,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	343.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	19 Pieds
Profondeur du bâtiment	34 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	117.5 Mètres carrés
Bâti en :	1999
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Jumelé
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 5.08 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.