3855 Rue du Fort-Rolland , Montréal (Lachine) QC H8T1V8
Vente
649 000 $
|
No. 12785413
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Bienvenue dans ce duplex bien entretenu, idéalement situé dans une rue résidentielle paisible. Offrant un excellent potentiel de revenus locatifs, il conviendra parfaitement aux investisseurs comme aux propriétaires occupants recherchant stabilité et valeur à long terme. Chacun doté d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine impeccable et d'une chambre confortable. La propriété inclut une grande cour arrière, idéale pour le jardinage, ainsi qu'un stationnement pratique. À proximité des parcs, des écoles, des garderies, des commerces et des transports en commun, la propriété offre accès facile à l'autoroute 20, au front de mer de Montréal.
Inclusions :
Réservoir d'eau chaude B- cuisinière, lave-vaisselle et fridgo A- Micro-onde
Exclusions :
les effets personnelles des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Ouest |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 245 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 359 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 604 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 615,00 $ |
| Taxe scolaire : | 446,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 061,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 7.08 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 39.74 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 280.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 6.9 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 15.5 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Nom du plan d'eau : | Lac St Louis |
| Bâti en : | 1907 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Attaché , Intégré |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier , Membrane élastomère |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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