76 - 82 Av. Rolland , Montréal (Lachine), QC H8R1P3
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À Vendre

748 000 $

76 - 82 Av. Rolland , Montréal (Lachine), QC H8R1P3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

INVESTISSEURS. Avec l'arrivé du REM, Lachine est présentement l'une des locations idéales pour investir. À proximité de la 20 est, Ouest, la rive sud ainsi que de la 13 nord c'est une opportunité d'investir à prix compétitif. Ce spacieux quadruplex avec cour arrière clôturée vous offres des logements spacieux et même l'opportunité d'y demeurer.L'unité sur la photo a été rénovée, les trois autres unités n'ont pas encore été rénovées, ce Plex a donc un énorme potentiel d'appréciation.

- À 15 minutes du Centre-Ville de Montréal

- Excellents revenues

-Opportunité d'être propriétaire occupant à partir de Mars 2020

- Sous-sol 6 pieds

-Grande allée pouvant accueillir 3 autos

- Grande cour arrière clôturée

- À proximité de la 20 et de la 13

- Spacieux et bâtiment isolé

Inclusions : 

Unité 82 : Laveuse, cuisinière, réfrigérateur, le tout vendu sans garantie légale

Exclusions : 

Effets personnels du locataire et effets personnels du propriétaire actuel

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Pierre
  • Évaluation du terrain : 189 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 432 700,00 $
  • Évaluation totale : 621 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 140,00 $
  • Taxe scolaire : 500,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 640,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 317.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1949
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $36 216,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-23-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 2G7

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