79 Rue Provost , Montréal (Lachine) QC H8S1L3

Vente 559 000 $ |

No. 12086145

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

**PROJET AGORA 24** Maison de ville moderne à Lachine, sur 3 étages. Cuisine avec comptoirs en quartz et armoires jusqu'au plafond, salle à manger avec grandes fenêtres, 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, 2 grands balcons (dont un attenant à la chambre principale). 2 places de stationnement. Garantie constructeur encore valable. Accès facile à l'autoroute 20, au train et au centre-ville.

*** EXTRAS ***

- Construction et finitions haut de gamme.

- Aménagement paysager soigné.

- Isolation phonique supérieure.

- Planchers de bois franc.

- Boiseries de style zen.

- Portes de style zen.
- 2 grandes terrasses extérieures.
- 2 places de stationnement intérieures.

- Cuisine avec dosseret, comptoirs en quartz et armoires jusqu'au plafond, évier double et robinetterie moderne.

- 3 chambres.

- Chambre principale avec grand balcon.

- 2 salles de bain avec douche en céramique et receveur en fibre.

- Baignoire autoportante.

- Grand dressing.

- Garantie constructeur encore en vigueur.

- Accès facile à l'autoroute 20.

- À quelques minutes du centre-ville.

- À proximité de la gare, des écoles, de la piste cyclable et plus encore.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, hotte de cuisine, climatiseur central, échangeur d'air

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$466,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	76 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	463 600,00 $
Évaluation totale :	540 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 374,00 $
Taxe scolaire :	415,00 $
Taxes annuelles totales :	3 789,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	92.64 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	127.7 Mètres carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Béton
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.86 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.41 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 2.41 m x 2.16 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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