865 - 875 Rue Sherbrooke , Montréal (Lachine) QC H8S1H3

Duplex situé à Lachine offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus en place et potentiel d'optimisation. L'immeuble génère actuellement des revenus annuels de 33 240 $, assurant une stabilité locative dès l'acquisition grâce à deux logements occupés.

L'immeuble présente une configuration fonctionnelle adaptée à une clientèle locative, avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme selon les conditions du marché et la stratégie de gestion de l'acheteur.

Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une opportunité intéressante d'ajout de valeur. Cet espace offre plusieurs possibilités d'aménagement ou d'optimisation, permettant à un investisseur avisé d'augmenter le potentiel global de l'immeuble.

À l'extérieur, un espace de stationnement pouvant accueillir environ 2 à 3 véhicules est disponible. L'accès à l'immeuble doit être coordonné avec les locataires.

Située dans un secteur recherché de Lachine, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, transport en commun et des principaux axes routiers.

Points forts :
* Revenus actuels de 32 040 $/année
* Immeuble entièrement loué
* Stabilité locative immédiate
* Sous-sol non aménagé avec potentiel
* Possibilité d'optimisation des revenus
* Stationnement disponible

Une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois sécurité et potentiel de croissance.