1700 Rue Viola-Desmond , 1011 , Montréal (LaSalle) QC H8N0H1

Vente 355 000 $ |

No. 10048614

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ce superbe condo de coin situé au dernier étage, construit en 2019 et impeccablement entretenu, offre un parfait équilibre entre style, confort et lumière naturelle. Doté d'une chambre fermée chaleureuse, ce logement lumineux et aéré bénéficie d'un ensoleillement abondant grâce à sa position en angle, créant ainsi une atmosphère accueillante et agréable. Idéalement situé dans le secteur dynamique de LaSalle, vous profiterez d'un emplacement incomparable à quelques pas du métro Angrignon, du centre commercial et de magnifiques parcs avoisinants.

Ce magnifique condo de coin situé au dernier étage, construit en 2019 et impeccablement entretenu, offre un parfait équilibre entre style, confort et lumière naturelle. Doté d'une chambre fermée chaleureuse, ce logement lumineux et aéré est inondé de soleil grâce à sa position en angle idéale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Parfaitement situé dans le secteur animé de LaSalle, vous serez séduit(e) par son emplacement inégalable, à quelques pas du métro Angrignon, du centre commercial et de superbes parcs. Que vous recherchiez la sérénité ou l'énergie de la vie urbaine, ce condo vous offre le meilleur des deux mondes.

Prêt à emménager et facile d'entretien, c'est l'opportunité idéale pour un premier acheteur, un propriétaire en quête de simplicité, ou toute personne souhaitant adopter un mode de vie sans tracas dans un emplacement de choix.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse sécheuse, luminaires, un casier #7

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$274,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	13 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	349 300,00 $
Évaluation totale :	362 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 340,00 $
Taxe scolaire :	284,00 $
Taxes annuelles totales :	2 624,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	52.5 Mètres carrés
Bâti en :	2019
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets , Salle d'entraînement
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)

Pièces

Salon
- Niveau : 10 5.16 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 10 3.00 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 10 3.71 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 10 2.84 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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