7227 Boul. Newman , 1024 , Montréal (LaSalle) QC H8N0H7

Vente 529 000 $ |

No. 22811615

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez la vie moderne dans cette unité de coin orientée sud au prestigieux Le Newman! Le vaste espace de vie se distingue par un design soigné et des finitions haut de gamme. Les plafonds en béton exposé ajoutent une touche industrielle chic, et les fenêtres pleine hauteur baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine élégante est équipée de comptoirs de qualité supérieure. Deux chambres lumineuses et le balcon offrent une vue imprenable sur la ville. Profitez d'équipements exceptionnels: piscine, bowling, gym et terrasse sur le toit. Situé près de la station de métro Angrignon, à quelques pas du Carrefour Angrignon et parc Angrignon.

*** Commodités de l'immeuble :
- Salle d'exercice entièrement équipée
- Salle de yoga
- Salle communautaire
- Piscine sur le toit
- Terrasse sur le toit et barbecue
- Bowling
- Espace de bureau
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo

*** Proximité:
Transports en commun : Station de métro Angrignon et Terminus d'autobus
Centres commerciaux et épiceries : Carrefour Angrignon, Walmart, Maxi, Super C
Parcs et espaces verts : Parc Angrignon
Accès routier : Autoroutes 15 et 20, Boulevard Angrignon
Établissements éducatifs : École primaire des Découvreurs, École secondaire Cavelier-De LaSalle
Loisirs et divertissements : Complexe sportif Michel-Leduc, Cinéma Cineplex Odeon Angrignon

*** les dimensions des pièces sont basées sur le plan du condo

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, un parking intérieur (#S2-235), un casier de rangement (#C2-89).

Exclusions : Les effets personnels du locataire

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$383,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	22 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	442 000,00 $
Évaluation totale :	464 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 001,00 $
Taxe scolaire :	370,00 $
Taxes annuelles totales :	3 371,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	706.11 Pieds carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 10e étage 5.05 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
- Avec salle à manger
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 10e étage 3.07 m x 2.18 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 10e étage 4.47 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 10e étage 3.53 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 10e étage 1.52 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 10e étage 2.08 m x 1.63 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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