1036Z Rue Jacqueline-Sicotte , Montréal (LaSalle) QC H8N0G9

Vente 829 000 $  | 
No. 12685326
Véranda Salle à manger Cuisine

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Nichée dans une rue intérieure calme du quartier prisé de Vida, à LaSalle, cette maison en rangée construite en 2020 offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Idéalement située près de l'intersection du boulevard de la Vérendrye et du boulevard Shevchenko, elle permet d'accéder facilement aux autoroutes, aux transports en commun et aux commodités quotidiennes. **LA SUPERFICIE HABITABLE A ÉTÉ CALCULÉE À PARTIR DE L'ÉVALUATION DE LA VILLE**
Maison en rangée de 4 étages à LaSalle - Le meilleur du style de vie moderne !
== EMPLACEMENT ==
Nichée dans une rue intérieure calme du quartier prisé de Vida à LaSalle, cette maison en rangée construite en 2020 offre un mélange parfait de
tranquillité et de commodité. Idéalement située près de l'intersection du boulevard de la Vérendrye et du boulevard Shevchenko, elle
offre un accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et aux commodités quotidiennes.
== POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ ==
- 4 niveaux (3 au-dessus du sol + sous-sol aménagé) ;
- Lumineuse et spacieuse -- plafonds de 9 pieds partout ;
Addendum
2025-10-17 à 11 h 58 Centris n° 28396438 - Page 2 sur 6
- Orientation sud-est -- lumière naturelle abondante ;
- Salon à aire ouverte avec finitions haut de gamme ;
- Garage simple privé
== Rez-de-chaussée (1er niveau) :
- Salon avec une grande fenêtre orientée sud-est ;
- Cuisine ouverte avec des armoires allant du sol au plafond, un îlot central spacieux (parfait pour le petit-déjeuner ou les repas décontractés) et des
comptoirs en quartz ;
- Salle à manger avec des portes coulissantes donnant sur une
terrasse privée, idéale pour se détendre en plein air
== Deuxième étage :
- Chambres spacieuses, chacune avec de grandes fenêtres et de grandes armoires ;
- Salle de bains avec douche et baignoire séparées
== Troisième étage :
- La chambre principale avec la 4e chambre ;
- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire séparées ;
== Sous-sol :
- Plafonds de 2,75 m - parfaits pour une salle de sport, une salle familiale ou un espace de divertissement ;
- Climatisation centrale, ventilation centrale et système d'aspiration centralisé (installation) ;
- Chauffe-eau à gaz à haut rendement
== EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ==
Inclusions :  Rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, micro-ondes, ouvre-porte de garage
Exclusions :  Effets personnels des propriétaires

Coprop./App. : Maison

Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $280,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 159 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 524 100,00 $
Évaluation totale : 683 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 418,00 $
Taxe scolaire : 555,00 $
Taxes annuelles totales : 4 973,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 157.42 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.35 Mètre
Profondeur du bâtiment 4.78 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 162.2 Mètres carrés
Bâti en : 2020
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Garage: Attaché , Chauffé , Détaché , Intégré , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.05 m
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.67 m
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.43 m
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.30 m
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.40 m
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.15 m
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.86 m x 1.98 m
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.15 m
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.90 m
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.13 m
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.20 m
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.22 m
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.22 m x 1.22 m